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山地國家征收補償標準,國家征收山地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-08 02:17:42
  • 作者:

    圣運律師
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山地國家征收補償標準,一、山地國家征收補償標準 根據《土地管理法》的相關規定,土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產值的20倍到30倍來計算,全國平均每畝地大約5-6萬,地上附著物和青苗補償另外計算。有些地區可能更高

山地國家征收補償標準,國家征收山地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、山地國家征收補償標準

一、山地國家征收補償標準


      根據《土地管理法》的相關規定,土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產值的20倍到30倍來計算,全國平均每畝地大約5-6萬,地上附著物和青苗補償另外計算。有些地區可能更高,看當地經濟發展水平,但通過按此標準計算出來的補償標準也不能滿足當地生活水平的,如果認為補償標準過低,一定不要簽訂任何補償協議,可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償,律師需要到政府各個部門去調取立項審批、規劃許可證,征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查,通過法律規定的復議或訴訟程序以及通過與政府相關部門協商的方式,爭取提高補償標準。


二、農村征地補償標準要求


      1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。


      2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。


      3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在《土地管理法》中刪除。


      政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。


三、補償計算公式


      1、土地補償費計算公式:被征地畝數*年產值*補償倍數


      2、安置補助費計算公式:需要安置的人數*年產值*補償倍數,需要安置的人數=被征地數 征地前人均分配跟耕地數


      3、青苗補償費計算公式:青苗補償費=年產值*耕種季數


      以上就是我為大家帶來山地國家征收補償標準的全部內容。國家進行征地是需要每一位公民積極配合的,只要補償標準合理,程序合法的話就不應該反對。

二、山地征用國家賠償標準

法律分析:山地征用國家的補償標準需要按照被征用土地的原用途給予補償:土地補償費,征用耕地的土地補償費,為該山地被征用前三年平均年產值的六至十倍;安置補助費,征用山地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算;地上附著物和青苗的補償費。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 規定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

三、國家征收山地補償標準

國家征收山地補償標準如下:

1、防護林地、用材林地的補償費標準:造林當年為每畝一千元,以后每增加一年,增加五百到八百元;

2、經濟林、竹林的補償標準:以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按一千五到五千元計算,投產后每畝按五千到三萬元計算;

3、特殊用途林的補償標準:以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為兩千到三千元,以后每增加一年增加一千到兩千四元計算;

4、苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝一千五到兩千元,二年生苗木每畝兩千五到三千元,三年生以上的苗木每畝三千五到六千元;珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:侯承志律師

來源:臨律-山地國家征收補償標準,

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