一、征收和征用有什么區(qū)別

一、征收和征用有什么區(qū)別

1、征收和征用的區(qū)別如下：

（1）土地所有權(quán)性質(zhì)不一樣。征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件，即集體所有變成國有，征用土地是以暫時轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)為條件，土地所有權(quán)不發(fā)生變化，仍然為集體所有；

（2）補償?shù)捻椖坎灰恢隆Ｕ魇胀恋赝恋匮a償、被征地農(nóng)民的安置補助費，征用土地是補償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、房屋征收需要滿足什么條件

房屋征收需要滿足的條件如下：

1、國防和外交的需要；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、征收辦是做什么的

法律分析：

房屋征收辦公室主要職責(zé)：

1、貫徹執(zhí)行有關(guān)城市房屋征收與補償?shù)姆伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章和政策，擬定我市房屋征收與補償工作的地方性法律、法規(guī)和政策；

2、對房屋征收按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，編制全市國有土地上房屋征收計劃；

3、組織全市跨區(qū)大型項目的房屋征收與補償工作；

4、負(fù)責(zé)房屋征收與補償費用的監(jiān)督管理工作；

5、負(fù)責(zé)對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為進(jìn)行監(jiān)督；

6、負(fù)責(zé)核實、處理違反征收與補償條例規(guī)定的行為；

7、對各縣（市、區(qū)）房屋征收部門工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；承辦市政府交辦的其他事項。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

三、征用和征收的區(qū)別

征用和征收的區(qū)別有以下幾個方面：

1、在法律效果方面，征收得法律效果是私人或集體財產(chǎn)所有權(quán)的改變；征用的法律效果是私人或集體財產(chǎn)使用權(quán)的改變；

2、在補償方面，在征用的情況下，因為所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，如果物品沒有毀損滅失，則返還原物即可；若毀損滅失，則應(yīng)當(dāng)予以補償；在征收的情況下，因為所有權(quán)已經(jīng)移轉(zhuǎn)，因此不存在返還財產(chǎn)的問題，應(yīng)當(dāng)依照法定標(biāo)準(zhǔn)對征收人進(jìn)行補償；

3、在適用條件方面，征用一般是在臨時性、突發(fā)性的緊急狀態(tài)中適用，如搶險、救災(zāi)、戰(zhàn)爭等；征用不一定失在緊急狀態(tài)下采用，只要是為了公共利益的需要，依法定程序進(jìn)行即可；

4、在適用對象方面，征收的適用對象限于不動產(chǎn)；征用的對象包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收和征用有什么區(qū)別?

●征收和征用有什么區(qū)別和聯(lián)系

●征收與征用有什么區(qū)別

●土地征收和征用有什么區(qū)別

●征收與征用

●征用和征收的釋義是一樣嗎?

●征收和征用的相同點和不同點

●征收和征用有什么區(qū)別和聯(lián)系

●征收征用和征地一樣嗎

●征收征購和征用的區(qū)別

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷戶樓房和平房補償區(qū)別，拆遷平房和樓房補償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●行政強拆程序司法強拆程序?房屋拆遷中行政強拆與司法強拆有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收安置協(xié)議和征收補償協(xié)議有什么區(qū)別?簽訂征收安置補償協(xié)議后的強拆是否違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●行政強拆程序司法強拆程序?行政強拆與司法強拆有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷和私房拆遷的區(qū)別是什么,私房拆遷和公房拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●行政拆遷和司法強拆有什么區(qū)別，行政強拆程序司法強拆程序：今日在線拆遷法律咨詢

●北京戶口和居住證有什么區(qū)別？,北京居住證和戶口有啥區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于城中村拆遷政策,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償和農(nóng)村房屋拆遷補償，差別為什么這么大,城市房屋拆遷補償與農(nóng)村房屋拆遷補償有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置回遷房和商品房的區(qū)別,回遷安置房與商品房有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京 人才引進(jìn)和積分落戶 流程區(qū)別,北京積分落戶和人才引進(jìn)有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二審離婚和一審離婚有什么區(qū)別嗎,離婚一審和二審的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地和租地的性質(zhì)有什么區(qū)別,土地征收和征用有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地退出補償新標(biāo)準(zhǔn)?什么情況下宅基地需要退出,與征收有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收決定是補償決定的依據(jù)?征收決定跟征收補償決定有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●空心房拆除有補償嗎?空心房和正常房屋征收補償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償法律規(guī)定征地拆遷，征地補償和拆遷有什么區(qū)別:今日拆遷補償規(guī)定更新

●危房改造和拆遷有什么區(qū)別?征收方新套路套路—以危房改造代替征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷和協(xié)議拆遷的區(qū)別?房屋征收中和協(xié)議拆遷有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收基本農(nóng)田程序?征收基本農(nóng)田與征收耕地的補償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收和征用有什么區(qū)別，