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農(nóng)村自建房如何繼承過(guò)戶后在建房，自建房過(guò)戶需要什么手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村自建房如何繼承過(guò)戶后在建房

農(nóng)村自建房繼承過(guò)戶后進(jìn)行建房，需按以下步驟辦理。

1. 取得合法的繼承過(guò)戶手續(xù)：繼承人需憑借相關(guān)法律文件，如遺囑、法定繼承證明等，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承過(guò)戶，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。

2. 規(guī)劃審批：建房前需向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃審批。提交建房申請(qǐng)，包括建房圖紙、用地證明等材料，經(jīng)審批符合規(guī)劃要求后，方可進(jìn)行后續(xù)建房施工。

3. 施工建設(shè)：在取得規(guī)劃審批后，可開(kāi)始進(jìn)行建房施工。施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和施工安全。

4. 竣工驗(yàn)收：建房完成后，需向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可正式取得合法的建房成果，確保房屋的合法性和安全性。

總之，農(nóng)村自建房繼承過(guò)戶后建房需依次辦理繼承過(guò)戶手續(xù)、規(guī)劃審批、施工建設(shè)和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，以確保建房過(guò)程的合法合規(guī)。

二、自建房過(guò)戶需要什么手續(xù)

自建房過(guò)戶通常需要以下手續(xù)：

1. 雙方當(dāng)事人的身份證明，以明確過(guò)戶雙方的主體身份。

2. 宅基地使用權(quán)證明，這是自建房過(guò)戶的關(guān)鍵依據(jù)，證明房屋所在宅基地的歸屬。

3. 房屋所有權(quán)證，確保房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。

4. 村鎮(zhèn)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建房的文件，證明該自建房的建設(shè)是符合規(guī)劃要求的。

5. 若涉及到土地性質(zhì)變更等情況，還可能需要土地管理部門(mén)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。

6. 雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋的交易價(jià)格、交付時(shí)間等相關(guān)條款。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需將這些材料提交給當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，經(jīng)過(guò)審核批準(zhǔn)后，方可完成自建房的過(guò)戶。

三、土地征收包括宅基地嗎

土地征收包括宅基地。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有土地的行為。宅基地作為集體土地的一種形式，在符合法定條件和程序的情況下可以被征收。

一方面，從法律規(guī)定來(lái)看，國(guó)家有權(quán)對(duì)包括宅基地在內(nèi)的集體土地進(jìn)行征收。例如《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)明確了征收的范圍和程序。

另一方面，在實(shí)際操作中，當(dāng)涉及到如城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益項(xiàng)目時(shí)，宅基地往往會(huì)被納入征收范圍。征收后，農(nóng)民會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)龋员Ｕ掀浜戏?quán)益。

總之，宅基地在符合法律規(guī)定和公共利益的前提下，是可以被征收的。