征收補償不合理啥時候請律師才能利益最大化，一、只要收到這“三”個文件，就要立即啟動維權第一個文件，就是責令限期拆除決定書行政機關出具的《責令限期拆除通知或決定》里應當載明行政相對人、標的、日期、救濟途徑等內容。一旦行政機關未按照法律規定出具
一、只要收到這“三”個文件，就要立即啟動維權
第一個文件，就是責令限期拆除決定書
行政機關出具的《責令限期拆除通知或決定》里應當載明行政相對人、標的、日期、救濟途徑等內容。一旦行政機關未按照法律規定出具《責令限期拆除通知或決定》，都屬于違法。
第二個文件，就是房屋征收補償決定
收到這份補償決定后，被征收人可以在60日內申請行政復議，6個月內提起行政訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
第三個法律文書，就是責令交出土地決定書
從《土地管理法實施條例》第四十五條規定可以看出，被征收人在收到這份決定書的法定期限內，不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，規定申請人民法院強制執行。
大家要知道責令交地是有前提條件的，除了根據土地管理法以及土地管理法實施條例所規定的程序之外，還有兩個前提條件就是必須對被征地的拆遷人進行安置補償。
那這個安置補償的期限是多久呢？大家一定要注意，補償安置方案經批準之日起，三個月之內就應當把征地的所有費用，全額支付。所以，三個月就是這個安置補償的期限。
上面講的是在征收拆遷過程中，如果被征收人收到征收方下達的三份法律文書時，應當立即啟動維權。現實是，在征收過程中被征收人的知情權往往得不到保障，就是說征收方往往不會下達一些法律文件。遇到這種情況，被征收人就應該立即咨詢律師，讓律師為你進行專業分析。
二、應該什么時候請律師介入
——謹記“三”個之前
遇到過征地拆遷的老百姓都知道，面對補償不合理，最好是盡早請律師介入。曾經有一位當事人和我們溝通時就說，下次遇到征地拆遷一定要盡早請你們，就不會走太多彎路，畢竟你們才是最專業的。
第一個之前，就是房屋被拆除之前
在這里要給大家解釋一個誤區，被征收人千萬不要有“只要我堅決不搬，政府也拿我沒有辦法”的想法，因為這種想法是錯誤的。要知道即便你是合法的房屋，也有可能面臨司法強拆。
大家千萬不要等到房屋被拆之后，甚至是房屋被拆幾年、十幾年后才想起來維權，這個時候再找律師，可能就已經晚了。
第二個之前，就是簽訂合同補償協議之前
補償協議是房屋征收部門與被征收人依照條例規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
在這里大家需要注意的是，簽字之前一定要明白簽字意味著什么。
如果在補償協議上簽了字，就意味著你是認可了補償，一旦簽了協議又想要反悔，是很難再在后期去撤銷的。當然并不是說簽了協議就不能維權了，只是說一旦簽訂了不合理的補償協議，就很可能錯過了最佳的維權時機，也給后續的維權增加難度。
第三個之前，就是復議或起訴期限屆滿之前
征收決定公告、房屋補償決定、以及責令交出土地決定書，是我們常見的文書。這個時候就可以依法申請行政復議或者是提起行政訴訟。
但一定要注意，無論是申請行政復議還是提起行政訴訟，是有期限的。一般是當事人應當自收到征收決定或者是補償決定之日起60日內提出復議申請，或者在六個月內向人民法院提起行政訴訟。當事人可以自收到復議決定書之日起15日內向人民法院提起行政訴訟。
法律分析：根據我國《征收條例》規定，征收單位應當按照公平、公正、合理的原則確定征收補償標準，確保被征收人的合法權益得到保護。如果征收方有巨大的利益，調整賠償標準可能會影響到被征收人的合法權益，進而引發法律糾紛。因此，征收補償標準不應該隨意調整，而應該保持穩定和公正。
法律依據：
1.《中華人民共和國征收條例》第三十二條：征收單位應當依據國家有關規定和政策，參照市場價格和社會效益，按照公平、公正、合理的原則確定征收補償標準。
2.《中華人民共和國征收條例》第三十三條：征收單位應當向被征收人支付現金補償，或者提供等值的房屋、土地、林木等資產。
3.《中華人民共和國征收條例》第三十四條：有關部門和征收單位要加強對被征收人的政策宣傳，讓被征收人充分了解國家政策和權益，維護被征收人的合法權益。
4.《最高人民法院最高人民檢察院關于依法妥善處理 “小土地拆遷”案件的若干意見》第三條第四款：“小土地拆遷”案件中，應當秉持保障當事人合法權益的原則，依法妥善處理各種類型的相關案件，不能因便捷或方便而不依法或不合理賠償或不及時解決問題。
法律分析：可以提供專業的法律知識，了解法律范圍內可以爭取到的最優補償方案。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：王學棉律師
來源：臨律-征收補償不合理啥時候請律師才能利益最大化，
