拆遷補償金不合理應該找誰？，如被征收人對房屋征收部門出具的補償方案不服的，可以向作出該決定的部門的上級主管部門或同級人民政府申請行政復議，也可以向人民法院提起行政訴訟，由法院判決。一、農村房屋拆遷程序是怎樣的農村的房屋因公共需要被征收的，需
如被征收人對房屋征收部門出具的補償方案不服的，可以向作出該決定的部門的上級主管部門或同級人民政府申請行政復議，也可以向人民法院提起行政訴訟，由法院判決。
一、農村房屋拆遷程序是怎樣的
農村的房屋因公共需要被征收的，需要經過以下程序：
1、由市、縣級人民政府在作出征收決定前，對社會穩定風險進行評估，并將征收補償費用籌集到位，專戶存儲、專款專用。
2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后將拆遷征收決定向被征收房屋的村集體進行公告，公告會載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
3、由房屋征收部門與被征收人協商確定賠償方案，并就房屋補償費用達成一致。
4、房屋征收部門向被征收人支付補償款后對房屋采取拆除措施。
二、征地拆遷政府有行政強制權嗎
政府沒有行政強制權，我國法律規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
三、拆遷補償協議合法嗎？
不合法。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋拆遷補償協議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的，拆遷公司不是拆遷的主體。國有土地上房屋征收與補償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條、第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、房子被拆了，補償不合理怎么辦
1、房子被拆了，補償不合理處理方法如下：
（1）一般情況下，如果對拆遷補償不滿意，可以要求地方人民政府協調；
（2）如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決；
（3）如果是非正常拆遷的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
二、房屋拆遷補償方式有什么
房屋拆遷補償方式如下：
1、選擇貨幣補償的，補償協議應當包括貨幣補償款的支付方式和支付期限等內容；
2、選擇房屋產權調換的，補償協議應當明確實行調換的房屋的價格、結構、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內容；
3、其他需要在補償協議中列明的內容，補償協議至少一式兩份，自己保留一份原件；
4、協議中需要明確搬遷費用。如果提供周轉用房的，要明確周轉用房的相關信息；如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時安置補助費數額、支付方式和支付期限等。
法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。 （那些說沒有賠償的“專業人士”可以閉嘴了） 賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。 當然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。 二種是賠房，這個流程上復雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-拆遷補償金不合理應該找誰？，
