企業征地房屋補償標準，企業征地補償的形式，有的企業為了滿足更大的發展會征用一些房屋和土地，比如房地產企業和商業產業等，這些企業在征地的時候就需要給予房屋所有者一定的經濟補償，我國對于企業征地房屋補償是有一定的標準的，企業需要按照規定標準進行
有的企業為了滿足更大的發展會征用一些房屋和土地，比如房地產企業和商業產業等，這些企業在征地的時候就需要給予房屋所有者一定的經濟補償，我國對于企業征地房屋補償是有一定的標準的，企業需要按照規定標準進行補償。
一、企業征地房屋補償標準
首先要認清宅基地的性質，農村的土地屬于村集體所有，農民擁有的是土地宅基地的使用權、承包權、經營權，而不是土地宅基地的所有權。這就意味著拆遷的補償款分為兩種，一是宅基地的補助，二是房屋產權的補助。因為村民的宅基地是屬于村集體所有，而農民并不享有宅基地的所有權，所以補償要歸集體所有，但村集體要提供新的宅基地給村民。而房子的產權是農民個人的，補償款歸個人所得。
二、企業征地補償的形式
按到補償的方式不同可以分為資金補償和實物補償兩種，資金補助則是按到房屋計算補償的標準，按照多少錢一平方直接把錢付給個人。而實物補償就是根據資金補償去換對等的安置房，而按補償款的多少可同時進行兩種補償。而法律規定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進行補償，補助的費用還包括土地占用費、安置補助費及物品的補償。賠付的資金為年產值的六到十倍。
三、企業征地補償單位面積補償款
每個地方都有相對應的補償資金，一般來說經濟發達地區的補償金相對高一些。而貧窮地區的補償金相比之下低很多。一般性質下的土地征用，低一些的賠償款一般在300-500元一平方米，高一點的補助款在700-1000元。而根據不同的用途，如企業開發、公共用地等的補償款會達到2000-3000元，城中村的補償價格更高。此外精裝修的房子和未裝修的房子補償款也不同。而房子征地拆遷補償有一套成熟的公式：
拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
以上就是2022年企業征地房屋補償標準以及企業征地補償補償的形式的相關內容，通常征地房屋補償的計算是根據地區房價進行計算，一般的計算公式為：拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。當然根據不同情況可能還有一定的區別。
按到補償的方式不同可以分為資金補償和實物補償兩種，資金補助則是按到房屋計算補償的標準，按照多少錢一平方直接把錢付給個人。而實物補償就是根據資金補償去換對等的安置房，而按補償款的多少可同時進行兩種補償。而法律規定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進行補償，補助的費用還包括土地占用費、安置補助費及物品的補償。賠付的資金為年產值的六到十倍。
一、征地補償費用的種類
1、土地補償費
土地補償費是指用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。其分配的對象按分配情況而定，實行統一安置的，土地補償費歸該集體經濟組織。放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民；實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。
2、地上附著物和青苗補償費
地上附著物和青苗補償費是指用地單位對被征用土地上的房屋、其他設施、青苗因征地受到毀損而向該所有者支付的一種補償費用。其分配對象是所有者，該所有者是個人的，支付給個人；所有者是部分農民群體的，支付給該部分的農民群體；該所有者是農村集體經濟組織的，支付給該集體經濟組織，這部分的資產是屬于集體資產，在使用時要經村民同意。
3、安置補助費
安置補助費是指用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。其分配的對象為（1）實行家庭承包經營的農村土地被依法征收、征用，被征地農民同意統一安置的，安置補助費支付給負責安置的農村集體經濟組織或單位；被征地農民以書面形式放棄統一安置的，安置補助費支付給被征地農民。（2）已經實行農村土地股份合作制的，其分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。（3）農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織全體成員。（4）征收、征用農村集體經濟組織采取其他方式發包的果園等土地，其安置補償費歸該集體經濟組織集體所有。（5）征收、征用集體經濟組織的機動地，其安置補助費歸該集體經濟組織所有，由集體經濟組織分配給該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。
法律分析：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網-企業征地房屋補償標準，企業征地補償的形式，
