“以租代征”違法征地,被征收人該如何維權

“以租代征”是違法行為，“以租代征”是指征收方擅自將農用地轉為建設用地，即通過租用農民集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。其實質是規避法定的農用地轉用和土地征收審批，在規劃計劃之外擴大建設用地規模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務?！耙宰獯鳌痹诟鞯匾殉蔀橐环N普遍的違法形式，嚴重阻礙了國家土地的正常使用，對社會造成了惡劣的影響。

如果在生活當中遭遇了”以租代征“的情況，與當地拆遷方簽下了土地租賃合同，大家可先不要擔心，因為該合同違背了法律法規的強制性規定，應屬無效合同?？梢云鹪V確認該租賃合同無效后，要求相關部門返還土地，如果說是拆遷方強行占地，通過找專業拆遷律師幫忙可依法向人民法院提起行政訴訟，請求返還土地。

凡是了解法律的廣大群眾都知道，根據《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條規定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的。因此，依此規定，政府部門“以租代征”強占土地，因侵害了農民的經營自主權和農村土地承包經營權，應屬行政案件受案范圍，人民法院應予受理。

如何收集暴力征地證據

(一)我們的承包證、土地租賃合同等證明我們是土地使用權人的證明材料。

(二)我們的戶口本、戶籍人口等證明土地所承載人口的證明材料。

(三)對方使用暴力手段的現場錄音、錄像、照片是暴力征地證據最直接的。

(四)對方在違法征地過程中發布的公告、通知、評估單等材料。

(五)我們的土地上的農作物照片、樹木的照片等地上物的證明材料。

(六)從政府獲得的對方征地批文、規劃、土地使用權等材料。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，以租代征的征收行為是違法的，簽訂的征收補償協議是無效的，被征收人是可以向人民法院提起行政訴訟維護自己利益的，。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-“以租代征”違法征地,被征收人該如何維權，