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一、土地征收管房屋么

土地征收主要是針對土地本身，而非直接管理房屋。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。

在土地征收過程中，房屋通常是位于被征收土地之上的附著物。對于房屋的處理，一般會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行評估和補(bǔ)償。如果房屋是合法建筑，會按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，以保障被征收人的合法權(quán)益。

然而，如果房屋屬于違法建筑，可能不會給予補(bǔ)償。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃許可或未按照規(guī)劃許可建設(shè)的建筑物。

總之，土地征收主要針對土地，房屋在土地征收過程中會根據(jù)其合法性等情況進(jìn)行相應(yīng)的處理和補(bǔ)償。

二、土地征收果樹怎么賠錢

土地征收時(shí)對于果樹的賠償通常根據(jù)果樹的種類、樹齡、生長狀況等因素來確定。

1.不同種類果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，如蘋果樹、梨樹、柑橘樹等，每棵樹的賠償金額可能不同。一般來說，樹齡較大、生長狀況良好的果樹賠償金額較高。

2.樹齡是影響賠償?shù)闹匾蛩刂弧Ｍǔ＃g果樹賠償金額相對較低，隨著樹齡的增加，賠償金額逐漸提高。例如，一些幼齡果樹每棵可能賠償幾十元到上百元，而成年果樹每棵可能賠償幾百元到上千元。

3.此外，果樹的生長狀況也會影響賠償金額。如果果樹樹冠較大、果實(shí)產(chǎn)量較高，賠償金額也會相應(yīng)增加。

在土地征收過程中，征收方會委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對果樹進(jìn)行評估，確定賠償金額。被征收人可以要求評估機(jī)構(gòu)出具詳細(xì)的評估報(bào)告，并與征收方就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商。如果雙方無法就賠償達(dá)成一致，可以通過法律途徑解決爭議。

三、土地征收給予什么條件

土地征收通常需要滿足以下條件：

1.為了公共利益。這是土地征收的首要前提，例如修建公路、鐵路、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施，或者進(jìn)行城市規(guī)劃等公共事業(yè)。

2.依照法定程序。包括征收的審批程序、公告程序、補(bǔ)償程序等都必須符合法律規(guī)定，確保征收行為的合法性和公正性。

3.給予合理補(bǔ)償。被征收人應(yīng)當(dāng)獲得公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，以保障被征收人的合法權(quán)益。

4.保障被征收人的居住條件和生活水平。對于因征收而失去住房的被征收人，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的安置住房或者給予合理的安置補(bǔ)償，確保其居住條件不降低。

總之，土地征收必須在合法、合理、公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以保障公共利益和被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：沈昭桐

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收給予什么條件，土地征收必須走10個流程