不請律師,被拆遷人該如何進行有效維權,依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,被拆遷人利益遭受侵害時,被拆遷人可以通過申請行政復議,提起行政訴訟等方式維權,而這些維權手段都需要一定的法律知識,如果不請律師的話,當事人應該學習一定的法律知識和
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,被拆遷人利益遭受侵害時,被拆遷人可以通過申請行政復議,提起行政訴訟等方式維權,而這些維權手段都需要一定的法律知識,如果不請律師的話,當事人應該學習一定的法律知識和相關程序。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
拆遷時拆遷律師主要起什么作用
一、被拆遷人的指路明燈
大多數房屋拆遷的被拆遷人員都不知所措,原因是他們不了解相關法律,不了解拆遷過程以及拆遷補償標準等問題,因此他們沒有得到合理的拆遷補償。在賠償協議時補償總是太少,而拆遷律師具有法律知識和多年處理案件的經驗,他們可以根據相關法律給出合理的建議,被拆遷人獲得合理拆遷補償將大大增加。
二、被拆遷人的規劃師
房屋拆遷涉及許多部門因此權利保護也注定是一個復雜的過程,維權是一項需要拆遷律師參與的過程,包括涉及哪些法律,我們何時應該使用,這些都需要提前規劃。拆遷律師代理一個案件后會對每一個細節進行仔細分析評估,拿出一套適合本案件的維權方案。
三、被拆遷人的偵查員
房屋拆遷和土地征收時很多機關操作并不規范造成很多相關文件并不準確,很多時候被拆遷人并不能獲得拆遷的一些相關真實信息,對于普通人來說沒有法律知識,對于一些相關文件沒有人會懷疑文件的合法性,拆遷律師可以幫被拆遷人分析出相關文件是否合法,是否存在漏洞。
法律分析:當事人對房屋拆遷補償不滿足提起訴訟的,委托拆遷律師處理案件是有幫助的,但能不能提高拆遷補償標準,要依據具體的情況而定。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
對拆遷補償不滿意進行維權的,沒有強制要求被拆遷人請律師維權,但請律師維權有利于被拆遷人維護自己利益。
一、相關法律規定
《中華人民共和國律師法》
第二條本法所稱律師,是指依法取得律師執業證書,接受委托或者指定,為當事人提供法律服務的執業人員。
律師應當維護當事人合法權益,維護法律正確實施,維護社會公平和正義。
第二十八條律師可以從事下列業務:
(一)接受自然人、法人或者其他組織的委托,擔任法律顧問;
(二)接受民事案件、行政案件當事人的委托,擔任代理人,參加訴訟;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構的指派,擔任辯護人,接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托,擔任代理人,參加訴訟;
(四)接受委托,代理各類訴訟案件的申訴;
(五)接受委托,參加調解、仲裁活動;
(六)接受委托,提供非訴訟法律服務;
(七)解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
●不服拆遷
●不服拆遷
●拆遷不合理請律師有用嗎
●拆遷律師 強拆起訴
●被拆遷人無正當理由拒絕拆遷
●拆遷有人不同意
●拆遷該不該請律師
●拆遷請律師遲遲不行動
●拆遷拒絕
●拆遷補償不合理請律師有用嗎?
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內容審核:黎雪雁律師
來源:臨律-不請律師,被拆遷人該如何進行有效維權,