一、不請(qǐng)律師,被拆遷人該如何進(jìn)行有效維權(quán)

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人利益遭受侵害時(shí)，被拆遷人可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議，提起行政訴訟等方式維權(quán)，而這些維權(quán)手段都需要一定的法律知識(shí)，如果不請(qǐng)律師的話，當(dāng)事人應(yīng)該學(xué)習(xí)一定的法律知識(shí)和相關(guān)程序。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷時(shí)拆遷律師主要起什么作用

一、被拆遷人的指路明燈

大多數(shù)房屋拆遷的被拆遷人員都不知所措，原因是他們不了解相關(guān)法律，不了解拆遷過(guò)程以及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，因此他們沒(méi)有得到合理的拆遷補(bǔ)償。在賠償協(xié)議時(shí)補(bǔ)償總是太少，而拆遷律師具有法律知識(shí)和多年處理案件的經(jīng)驗(yàn)，他們可以根據(jù)相關(guān)法律給出合理的建議，被拆遷人獲得合理拆遷補(bǔ)償將大大增加。

二、被拆遷人的規(guī)劃師

房屋拆遷涉及許多部門因此權(quán)利保護(hù)也注定是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，維權(quán)是一項(xiàng)需要拆遷律師參與的過(guò)程，包括涉及哪些法律，我們何時(shí)應(yīng)該使用，這些都需要提前規(guī)劃。拆遷律師代理一個(gè)案件后會(huì)對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行仔細(xì)分析評(píng)估，拿出一套適合本案件的維權(quán)方案。

三、被拆遷人的偵查員

房屋拆遷和土地征收時(shí)很多機(jī)關(guān)操作并不規(guī)范造成很多相關(guān)文件并不準(zhǔn)確，很多時(shí)候被拆遷人并不能獲得拆遷的一些相關(guān)真實(shí)信息，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)沒(méi)有法律知識(shí)，對(duì)于一些相關(guān)文件沒(méi)有人會(huì)懷疑文件的合法性，拆遷律師可以幫被拆遷人分析出相關(guān)文件是否合法，是否存在漏洞。

二、找拆遷律師打官司能提高拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析：當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償不滿足提起訴訟的，委托拆遷律師處理案件是有幫助的，但能不能提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷維權(quán)時(shí)必須請(qǐng)律師嗎

對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意進(jìn)行維權(quán)的，沒(méi)有強(qiáng)制要求被拆遷人請(qǐng)律師維權(quán)，但請(qǐng)律師維權(quán)有利于被拆遷人維護(hù)自己利益。

一、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)律師法》

第二條本法所稱律師，是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。

律師應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實(shí)施，維護(hù)社會(huì)公平和正義。

第二十八條律師可以從事下列業(yè)務(wù)：

(一)接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)；

(二)接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

(四)接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；

(五)接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)；

(六)接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)；

(七)解答有關(guān)法律的詢問(wèn)、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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