一、征地補償?shù)幕驹瓌t是什么

1、保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則

由于土地是農(nóng)民維持生活和進行生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料，為防止農(nóng)民在失去土地后基本生活水平下降，《土地管理法》第四十八條第一款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。第三款征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。制定征地的區(qū)片綜合地價進行補償。

除此之外還有地上附著物和青苗的補償費用。圍繞土地管理法《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補助費。

2、間接補償原則

雖然很多情況下，進行征地補償?shù)氖情_發(fā)商，但是從法律來看，征收土地是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒉皇情_發(fā)商向農(nóng)民買地。所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農(nóng)民和集體記進行補償，而不是開發(fā)商或者用地單位進行。

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則

集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款。

4、平等原則

在進行征地補償款分配中，要充分保障集體經(jīng)濟組織每個成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟利益驅(qū)動的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應(yīng)分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化。

一、遇到征地拆遷如何查詢區(qū)片綜合地價？

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，征收土地的時候征收部門會制訂征收補償方案，而用區(qū)片綜合地價進行評估標(biāo)準(zhǔn)的，可以查詢征收補償方案了解地價。

相關(guān)法律規(guī)定；

《土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)永久基本農(nóng)田；

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、征地補償要基于的原則有哪些

法律分析：征地補償?shù)脑瓌t：

一、間接補償原則；

二、保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

三、征地補償有哪些基本原則

征地補償要基于被征地的人民生活水平不能因征地而降低原則；依照法律規(guī)定支付土地補償費和安置補償費原則；不能達到原先生活水平，各地區(qū)政府應(yīng)增加征地補償和安置補償原則；同地同價原則；依法律法規(guī)進行征地補償安置，不得違規(guī)操作原則。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地補償?shù)幕驹瓌t是什么意思

●征地補償?shù)幕驹瓌t是什么呢

●征地補償程序規(guī)定

●征地補償?shù)木唧w范圍包括

●征地補償方式有幾種

●征地補償制度

●征地補償內(nèi)容

●征地補償?shù)幕驹瓌t是什么呢

●征地補償?shù)某绦?/p>

●征地補償?shù)某绦蚝脱a償項目

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地補償?shù)幕驹瓌t和標(biāo)準(zhǔn)是什么？,征地補償有哪些基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收補償原則是怎樣的？,征地補償有哪些基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償基本原則是什么,征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)又是什么,征地補償有哪些基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收補償原則是如何的,征地補償有哪些基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償?shù)脑瓌t有哪些,征地補償有哪些基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補償基本原則，房屋拆遷的基本原則 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●征收與拆遷補償條例基本原則，《房屋征收與補償法》應(yīng)遵循哪些基本原則:今日土地征收規(guī)定更新

●三大拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年房屋征收三大基本原則，為您的拆遷補償保駕護航:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房屋拆遷的基本原則?房屋拆遷的基本程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地拆遷補償基本原則，征地補償?shù)幕驹瓌t是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●征收房拆遷補償政策基本原則，2023年房屋征收三大基本原則，為您的拆遷補償保駕護航:今日土地征收規(guī)定更新

●房屋拆遷的補償基本原則，房屋拆遷的基本原則 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，關(guān)于拆遷補償?shù)脑瓌t是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2023年房屋征收三大基本原則，為您的拆遷補償保駕護航,2023年征收房屋補償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償?shù)幕疽?guī)定，2023年房屋征收三大基本原則，為您的拆遷補償保駕護航:今日拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷的基本原則?房屋拆遷常識：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t?如何判斷征收拆遷的貨幣補償是否合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收與補償?shù)难a償方式可以有哪兩種?房屋征收與補償要堅持哪些基本原則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的原則?土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)基本原則有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地補償?shù)幕驹瓌t,征地補償有哪些基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-征地補償?shù)幕驹瓌t是什么，