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危房重建國家補償標準是什么,重慶農轉城建房補償標準:今日拆遷補償在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 16:08:09
  • 作者:

    圣運律師
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危房重建國家補償標準是什么,危房重建國家補償標準如下: 1、新建每戶平均補助2萬元; 2、修繕加固每戶平均補助0 6萬元; 3、修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(地基基礎、主體結構、屋蓋)進行補助,每項補助0 2萬元。 新建和修繕每戶

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一、危房重建國家補償標準是什么

危房重建國家補償標準如下: 1、新建每戶平均補助2萬元; 2、修繕加固每戶平均補助0.6萬元; 3、修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(地基基礎、主體結構、屋蓋)進行補助,每項補助0.2萬元。 新建和修繕每戶配套資金500元,根據農戶經濟貧困程度,重點突出精準撫貧,對建檔立卡貧困戶增加20%的補助標準。 危房改造是分等級來進行補助的,危房改造鑒定技術指導會對農民的危房按照不同程度的損壞進行鑒定,整棟房屋是危房就是D級,整棟房屋局部有危險的是C級。危房等級的認定由住建局聘請第三方鑒定機構進行認定,認定為C級、D級的危房參加農村危房改造。 危房改造是有面積要求的,改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40-60平米以內,1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米;3人以上戶人均建筑面積不超過18平米,不得低于13平米。對于自籌資金能力較強,改造住房內帶廚房、廁所及工具間的,在政策規定面積的基礎上適當上浮,最高不超過20平米,其中工具間應與住房分隔,有單獨門窗。 危房改造范圍分為以下三個方面: 1、農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建筑為前提,城鎮居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助; 2、已納入拆遷范圍的危房不予重建補助; 3、近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的,不能列入危房改造范圍。

《農村危房改造最低建設要求》


第三條  農村危房改造住房(以下簡稱危改房)除應符合本最低建設要求外,尚應符合國家和當地有關法律、法規、政策及標準的規定。


二、重慶農轉城建房補償標準

征收土地需要由省級以上人民政府批準,否則屬于違法征收土地;補償標準根據批準文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當地區片地價,否則屬于補償違法;并且要在征地范圍內予以公告,保證被征地戶的知情確認權,否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當地制定,也可以通過評估確定補償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、2017年國家對危房改造補償標準

危房改造國家補償標準: 一、農村困難戶: 1、級危房補貼5000元; 2、二級危房補貼3000元; 3、三級危房補貼2000元。 二、農村貧困戶: 1、一級危房補貼:10000元; 2、二級危房補貼3000元; 3、三級危房補貼2000元。 三、農村五保戶: 1、一級危房改造補貼20000元; 2、二級危房改造補貼5000元; 3、三級危房改造補貼3000元; 四、農村低保戶: 1、一級危房改造補貼20000元; 2、二級危房改造補貼3000元; 3、三級危房改造補貼2000元。 五、農村貧困殘疾人家庭能夠請求危房改造補助: 1、一級危房可獲補貼10000元; 2、二級危房可獲補貼3000元; 3、三級危房可獲補貼2000元。

《城市危險房屋管理規定》第二條 本規定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮,下同)內各種所有制的房屋。 本規定所稱危險房屋,系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

四、建國有土地院落補償房屋補償標準

對于征收國有土地附屬的院落和空地應當按照評估的價值進行補償。征收補償不僅有對房屋價值的補償,還有對房屋所占范圍內土地的補償。被征收人享有使用權的綠地、院落、泊車位等,也應給予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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來源:頭條-危房重建國家補償標準是什么,危房重建國家補償標準是什么意思

投稿:賀伊

內容審核:陳博揚律師

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