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危房拆遷國家補償，國家對無照房拆遷怎么補償:今日拆遷補償在線咨詢

發布時間：
2024-07-30 15:58:37
作者：
圣運律師
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危房拆遷國家補償，1、我國并沒有關于危房拆遷的賠償標準，危房需按照鑒定機構的處理建議及時加固、修繕治理或拆除重建，如何安置要看當地的政策。 2、常見補助如下：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補

危房拆遷國家補償，國家對無照房拆遷怎么補償:今日拆遷補償在線咨詢

一、危房拆遷國家補償

1、我國并沒有關于危房拆遷的賠償標準，危房需按照鑒定機構的處理建議及時加固、修繕治理或拆除重建，如何安置要看當地的政策。 2、常見補助如下：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：（1）、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。（2）、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。（3）、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。（4）、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。（5）、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。（6）、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。（7）、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。（8）、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元

《城市危險房屋管理規定》第二條本規定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內各種所有制的房屋。本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。《黔西南布依族苗族自治州政府辦公室關于轉發州住房和城鄉建設局等單位黔西南州農村危房改造工程2011年度實施方案的通知》三、目標任務及補助標準（一）目標任務。 2011年度全州農村危房改造工程共下達改造任務55511戶，其中：一級危房40280戶，二級危房10488戶，三級危房4743戶。（詳見附件1）（二）補助標準。 1.五保戶一級危房，戶均補助2萬元； 2.五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元； 3.五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元； 4.低保戶一級危房，戶均補助2萬元； 5.困難戶一級危房，戶均補助1萬元； 6.一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元； 7.低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元； 8.低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。具體每戶補助標準各縣在具體實施過程中可根據危改戶貧困程度、房屋危險程度等進行適當調整，但前提是縣級匹配資金要足額到位，且不改變危改資金用途和體現公平、公正、公開。

二、國家對無照房拆遷怎么補償

考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。①嚴重違反城鄉規劃及土地管理法或明知已經發布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。無證房屋拆遷補償標準每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。房屋拆遷補償一般包括兩類：①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。房屋拆遷補償方式分為兩種：①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。②補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、2018危房拆遷怎么補償

依據我國相關法律的規定，危房拆遷的賠償標準，要依據房屋的性質而定，賠償的原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。房屋拆遷補償糾紛處理方法： 1、行政裁決。 2、行政或司法強制。 3、民事仲裁或民事訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、危房拆遷補償與普通房屋拆遷補償有哪些不同

一、危房改造、房屋拆遷補償款有何不同危房改造與房屋拆遷區別是： 1、拆遷改造的房屋確實屬于危房。 2、原居民提出改造住房條件的要求。 3、開發商的建設投資不能立即盈利。 4、居民應根據不同情況與政府和單位分攤安置房費用。二、危房拆遷賠償方式有哪些危房拆遷賠償方式有： 1、貨幣補償作為主要方式。 2、產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。