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征地補償標準包括什么?國有土地拆遷賠付多少錢一平方:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 12:45:18
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償標準包括什么?國有土地拆遷賠付多少錢一平方:今日在線土地征收法律咨詢

一、國有土地拆遷賠付多少錢一平方

1、征地補償的標準,由各地政府根據當地實際情況制定并公告。征地補償費用包括土地補償費、安置費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,具體由當地政府制定并公布區片綜合地價確定。具體標準以當地政府的公告通知為準。

2、法律依據:

《土地管理法》第四十七條規定

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

二、征地補償標準包括什么

(一)土地補償費

1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;

2、征用精養魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算,征用其他養殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;

3、征用果園或者其他經濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;

4、征用其他農用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;

5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;

6、征用農民集體所有的非農業建設用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。

(二)安置補助費

1、征用耕地的安置補助費,按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補助費相應增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;

2、征用其他農用地的安置補助費,按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;

3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的,不支付安置補助費。

三、土地征收的程序是怎樣規定的

1、發布征地公告

征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。

2、征詢村民意見

應當告知他們有權提出聽證申請,并依法組織聽證。

3、實地調查與登記

4、一書四方案

縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后,根據征詢、聽證、調查與登記的具體情況,擬定出正式的一書四方案.

5、張貼征地公告

省級人民政府或者國務院作出征地批準文件并下發給征收土地的縣級或市級人民政府之后,縣級或市級人民政府國土資源部門應當在10個工作日內進行征地公告。

6、張貼征地補償安置方案公告

根據省級人民政府或者國務院批準的《征收土地方案》,縣級或者市級國土資源部門應當在張貼征地公告之日起45日內,以村為單位,擬訂征地補償安置方案并予以公告。

7、報批征地補償安置方案

8、批準征地補償安置方案

9、土地補償登記

10、實施征地補償與土地交付

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。以上就是關于國有土地拆遷賠付多少錢一平方的相關介紹。看完上文內容后,還有其他想要咨詢的問題,點擊下方“立即咨詢”按鈕,會有專業律師在線為您解答。

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內容審核:羅娟律師

來源:臨律-國有土地拆遷賠付多少錢一平方,征地補償標準包括什么

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