一、農(nóng)村土地征收一般賠多少？

農(nóng)村土地征收一般不需要賠償，而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值的狀況來(lái)進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、動(dòng)遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，動(dòng)遷房是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由實(shí)際的情況來(lái)決定。如果夫妻中的一方?jīng)]有辦法提供足夠的證據(jù)來(lái)證明動(dòng)遷房屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那么就可以推定該回遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻離婚的時(shí)候，如果該回遷房被認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么雙方就可以均分該房屋。

確定各共有人共有份額。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù);共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。對(duì)于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。

三、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么

1、要堅(jiān)持依法拆遷

房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問(wèn)題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚至還會(huì)集體。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。

2、要做到合理性與靈活性相結(jié)合

在補(bǔ)償價(jià)格上，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時(shí)往往會(huì)帶來(lái)二個(gè)具體問(wèn)題。一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力;二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。因此，在拆遷中要堅(jiān)持合理性與靈活性相結(jié)合。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高的，可采用推選其他較合理補(bǔ)償價(jià)格的安置方案，以確保補(bǔ)償政策的合理性。過(guò)低的，可通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)等辦法來(lái)調(diào)節(jié)補(bǔ)充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類型拆遷戶的要求，一般應(yīng)盡量采用多種安置方案，供拆遷對(duì)象自由選擇，同時(shí)拆遷人認(rèn)為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實(shí)際拆遷中還必須考慮困難戶的特殊情況。如對(duì)經(jīng)濟(jì)特困戶，可通過(guò)公房安置的辦法予以解決;對(duì)人口多原用地面積少的困難戶，采有保底的辦法，允許他們補(bǔ)交土地使用費(fèi)后，增加安置用地面積。

3、要注意把握工作主動(dòng)性

拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。一是在付款方式上，對(duì)規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋搬遷并經(jīng)拆遷人驗(yàn)收合格后再全部結(jié)清;二是在獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的設(shè)置上，可對(duì)按時(shí)簽訂拆遷協(xié)議和搬遷的給予獎(jiǎng)勵(lì);三是在政策制訂上，可通過(guò)會(huì)審、論證、試算、分析、比較等方法，以確保制訂的政策內(nèi)容全面、細(xì)致、可操作性強(qiáng);四是要保證安置新房的質(zhì)量，保證拆遷戶對(duì)拆遷工作的信任度。

農(nóng)村土地征收一般賠多少，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中給出了明確的解答，土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是需要根據(jù)土地原來(lái)的用途和原來(lái)的產(chǎn)值狀況來(lái)確定的。如果您遇到了相關(guān)的法律問(wèn)題，希望得到律師的幫助，可以通過(guò)下方“立即咨詢”按鈕與律師進(jìn)行在線溝通。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村土地征收補(bǔ)償多少錢(qián)

●農(nóng)村土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村土地被征收賠償款怎么分配

●2021年農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●快來(lái)看看,農(nóng)村土地被征收,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)居然有這么高

●農(nóng)村土地征收怎么賠

●農(nóng)村的土地國(guó)家征收能賠多少錢(qián)

●農(nóng)村土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村土地征收賠償金額

●農(nóng)村土地被征收一般賠多少

●動(dòng)遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,沒(méi)有貢獻(xiàn)的一方

●動(dòng)遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎知乎

●動(dòng)遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎怎么算

●動(dòng)遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

●動(dòng)遷房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

●動(dòng)遷房算不算婚后財(cái)產(chǎn)

●動(dòng)遷房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

●民法典動(dòng)遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

●動(dòng)遷安置房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

●動(dòng)遷房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●承包農(nóng)村土地如何補(bǔ)償?集體土地補(bǔ)償款如何分配：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收土地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容是什么??四川2024年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地糾紛該怎么處理?農(nóng)村土地征用賠償不合理該如何辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村土地被征收如何安置失地農(nóng)民??一般農(nóng)村土地被征收怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收的基本流程有哪些??農(nóng)村土地征收是否合法如何確定：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策是什么?農(nóng)村土地征收什么情況下可以買(mǎi)社保：今日在線土地征收法律咨詢

●可征收農(nóng)村土地的情形有哪些??村土地被征收如何賠償給農(nóng)民：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理?黑龍江省農(nóng)村土地征用多少錢(qián)一畝：今日在線土地征收法律咨詢

●開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制征收土地怎么辦?企業(yè)可以征收農(nóng)村土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理?政府征收農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)家征收土地的法定條件是什么呢？如何分配農(nóng)村土地征收補(bǔ)償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●承包農(nóng)村土地如何補(bǔ)償?農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)多少：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求有哪些?農(nóng)村土地被征收都有哪些補(bǔ)償？：今日在線土地征收法律咨詢

●征用土地的程序是什么??農(nóng)村土地征收是按實(shí)測(cè)面積嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?河南農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征地工作程序有哪些?農(nóng)村土地征收該怎么補(bǔ)償？：今日在線土地征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償款怎樣發(fā)放?承包農(nóng)村土地怎樣補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理?我國(guó)農(nóng)村土地會(huì)被征收嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理?山西農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收的流程是怎么樣的?國(guó)家征收農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一畝：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村土地征收一般賠多少？，動(dòng)遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎