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違章建筑指是什么??法律規定違建被拆遷怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、法律規定違建被拆遷怎么辦?

(一)根據實際情況分析拆遷方的拆除違建動機，尋找有利的法律依據，啟動合理維權，保證個人利益。

(二)根據違章建筑強拆導火，原因，尋找有利證據，向有關部門提出申訴，確保強拆流程完善，尋找合理的法律依據，為己方后續起訴、索賠做準備。

(三)對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，當事人可根據地方實際情況在公示網站上查詢公示內容，確保己方違建強拆屬于政府批準強拆工作。另外已公示的強拆項目己方不能自行拆除，需經過相關部門拆除。

二、違章建筑指是什么?

(一)建筑是需要依賴土地而建，需要確定己方建筑地是否經過國家國土局或建筑局批準，屬于有效建筑地，在為經批準的土地上建筑是屬于違法的，己方建筑需建造在己方所有權的土地上，不能建筑在集體土地。他人所有土地，并需要按照土地使用性質監造相應建筑。

(二)確定己方是否是具有建筑土地的土地使用權，建筑地不能是集體土地或他人土地，該土地必須為已購買或分撥屬于己方土地。建造的時候需經過報批后才能建造，并在符合建筑的地方建造，做好區域劃分，不侵占未報批的土地，從根源避免因違建產生的強拆，減少經濟損失。

三、違建的認定標準是什么

1、違章認定標準如下：

(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;

(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;

(3)擅自改變了使用性質建成的建筑;

(4)擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條

在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

如果強拆時未經法定程序就強制拆除的，當事人可根據實際情況向有關部門提出行政復議或者直接向法律部門提出行政訴訟請求，維護自己的合法權益，確保自身利益不受侵犯，索要合法賠償。以上就是關于違建被拆遷怎么辦的相關介紹。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。