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我的農田被承包商填土，用作非農用地，,農田被擅自填土怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 05:50:40
作者：
圣運律師
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我的農田被承包商填土，用作非農用地，，可以通過協商或者訴訟到當地基層人民法院解決。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置

我的農田被承包商填土，用作非農用地，,農田被擅自填土怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、我的農田被承包商填土，用作非農用地，

可以通過協商或者訴訟到當地基層人民法院解決。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;法律、行政法規規定的其他權利。同時承包方承擔下列義務:維持土地的農業用途，不得用于非農建設; 依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害; 法律、行政法規規定的其他義務。對于強占土地者，承包者可以主張：1、騰退土地；2、賠償損失。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

我是承包商，我的田地被永久基本農田恢復整治，有什么補償？

工程占用農村土地的賠償標準具體如下：1、征收耕地的，按該土地征收前三年平均年產值的六到十倍計算；2、征用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標準計算；3、土地上的青苗和附著物按一季農作物的產值計算；4、安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。耕地補償按照區片綜合地價進行補償，包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

農戶農田承包給別人，國家農田補貼歸誰領?

2021年的耕地地力維護補貼、秸稈生態應用補貼、農機補貼、高規范農田建立補貼、（油菜、花生、大豆、玉米）補貼曾經在陸續發放中。這些補貼都有幾呢？哪些人能領取呢？特別留意的是，如今流轉土地的多，這些補貼歸誰呢？我國如今的土地政策是三權分置，即村集體一切權、農戶承包權、流轉運營權因土地流轉，補貼應該給誰?一般由承包戶和實際經營者雙方協商確定；未協商時?，原則上誰承包，補貼誰?。按照法律依據：《財政部農業部關于全面推開農業“三項補貼”改革工作的通知》（財農〔2016〕26號）要求，結合本地實際具體確定耕地地力維護補貼的補貼對象、補貼方式、補貼規范。可按照農戶實際種植面積兌付，體現“誰種地，補貼誰”，切實保護種糧農民利益。2021年的耕地地力維護補貼由于各地政策不同，普通在100-300元之間。黑龍江在87元左右，廣西在300元左右。油菜、花生、大豆、玉米補貼各地也不相同。油菜補貼每畝10元。關于集中連片種植花生每畝補貼200元。大豆補貼每畝200-240元。玉米每畝補貼50-120元。這個是補貼給種植者的，誰種誰領補貼。農機補貼。這個普通補貼給種植協作社、種田大戶、土地托管社、秸稈回收企業或者是個人。農機補貼額度大，1000元-10萬元不等。秸稈生態應用補貼。這個各地規范不一樣。在湖北，由秸稈回收企業摟草、打捆、搬運、出賣給發電廠。秸稈利益企業得，并且政府每畝補貼24元。高規范農田建立補貼。這個補貼每畝1500-2000元。誰改造，誰領補貼誰改造。只要歸入1.3億畝規劃的才干改造，政府主導，種田大戶、企業都能夠參與關于流轉貧窮地域連片100畝以上的，每畝補貼200元。這個是一次性的。關于土地征收的問題：土地補償費歸鄉村集體經濟組織一切;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的一切者一切。征用土地的安頓補助費必需專款專用，不得挪作他用。需求安頓的人員由鄉村集體經濟組織安頓的，安頓補助費支付給鄉村集體經濟組織，由鄉村集體經濟組織管理和運用;由其他單位安頓的，安頓補助費支付給安頓單位;不需求統一安頓的，安頓補助費發放給被安頓人員個人或者征得被安頓人員同意后用于支付被安頓人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當增強對安頓補助費運用狀況的監視。我國每年以5%的速度在不時范圍化流轉土地。未來的土地必需由農場主、協作社、企業等范圍化的消費。在流轉土地時，必需保證“耕地種糧”，根本農田不允許挖塘取土、建房、建窯、壘墳、種樹等等毀壞耕地行為，建立用地占幾，改幾，不能占水補旱、占好補劣。

農村承包基本農田，開挖魚塘，養殖龍蝦違法嗎？

承包荒田改成魚塘不合法。我國嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設占用農用地，非農業建設必須節約使用土地，禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。法律依據：《基本農田保護條例》第十七條禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。《土地管理法》第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

家里的老房子被拆除了，承包商被稱為承包商。承包商在拆遷過程中受傷，雇主是否賠償

商品房塌了由建設單位與施工單位承擔連帶賠償責任（能夠證明不存在質量缺陷的除外），二者賠償后有其他責任人的向其他責任人追償，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成商品房塌了的由該方擔責。法律依據：《民法典》第一千二百五十二條建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

我的戶口己遷出某村，但還有承包地，承包地被征收，我能得到征地補償款嗎？

法律分析：如果戶口遷出前，仍有合法承包的土地，那么仍然可以享受承包地的征地補償款。但對于征收的村里的其他集體資產補償款，就喪失了分配這部分補償款的資格。法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

該內容由王國強律師和律說律答共創回答

二、農田承包改變用途是否合法

農民承包耕地后，應該按照承包合同約定的用途使用土地。改變用途，必須經發包方同意，依法需要經有關部門或人民政府批準的，必須報批。擅自改變用途的，應視具體情況承擔相應的法律責任。

《土地管理法》第36條規定：“非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。”根據法律規定，農民承包耕地并簽訂合同后，即取得了使用該耕地的權利，應該按照承包合同約定的用途使用土地。改變用途，必須經發包方同意，依法需要經有關部門或人民政府批準的，必須報批。擅自改變用途的，應視具體情況承擔相應的法律責任。

一、非法占用農用地罪的立案標準是什么？

非法占用農用地罪的立案標準，凡未經政府主管部門審批，或雖經審批但批此地用彼地，批少用多，批此類非農牧業用途而實用于彼類非農牧業建設用途，或批為臨時用地而長期占用的均是非法占用農用地的行為。同時還應包括未經批準的租賃土地或以土地投資入股、合作經營及用土地作抵押借貸資金進行其他經營活動等方式的占地行為。非法占用農用地罪的立案標準：

1、非法占用耕地“數量較大”，是指非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上；

2、非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。

二、租賃土地上建房受法律保護嗎

租賃的土地上經出租方、規劃部門同意，可以依法建造房屋。建房應當優先使用原有地和空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

土地租賃權是指通過契約從土地所有權人或土地使用權人處獲得的土地占有權、狹義的土地使用權和部分收益權。與土地使用權相比少了一項處分權。主要包括土地轉租、農村土地轉包、城市土地出租。

土地租賃權可分為有期限的或無期限的土地租賃權·但在中國,法律沒有規定土地可以無期限租賃,而只規定實行有期限租賃。在農村,土地轉包實為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發生效力。合同無效取決于國家對已經成立的合同的態度和評價，反映了國家對合同關系的干預，合同不成立的處理結果和合同無效的處理結果截然不同。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第三十六條，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。