一、民法典國有土地征收門面房如何認(rèn)定

對房屋進(jìn)行拆遷時，如果是對門面拆遷的，門面是從房屋所有權(quán)證書上認(rèn)定的，房屋所有權(quán)證書是有房屋使用性質(zhì)，門面是屬于經(jīng)營性住戶。

《民法典》

第二百零九條?不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、房屋拆遷補(bǔ)償分類

(一)按土地性質(zhì)分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實行不同的征收補(bǔ)償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。

(二)按使用用途分類

拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。

以上就是小編整理的內(nèi)容，按照規(guī)定國有土地征收門面房的話必須以房屋所有權(quán)證書上進(jìn)行認(rèn)定，如果沒有產(chǎn)權(quán)書一般是沒有法律效力的，一般房屋都是有經(jīng)過登記手續(xù)的，希望大家明白。如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有土地門面房的征收和補(bǔ)償條例

●國家征收門面土地補(bǔ)償

●房屋征收門面房認(rèn)定條件

●國有土地門面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●征收國有商業(yè)土地問題

●國有土地證商業(yè)用地被征收多少錢一平米

●政府征收我的門面房有補(bǔ)償嗎

●國家征收門面土地補(bǔ)償

●征收門面房租戶有什么福利

●國有土地上商鋪征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●民法典土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?民法典土地征收前需要哪些程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地承包經(jīng)營權(quán)如何補(bǔ)償?民法典中征收后土地承包合同是否解除：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民法典征收農(nóng)民土地補(bǔ)償?民法典農(nóng)村土地征收的程序是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村集體土地征用條例?民法典規(guī)定村集體土地征收補(bǔ)償歸誰所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收可以不簽字么?民法典中征收土地不是本人簽字有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遺產(chǎn)繼承，司法審判既要嚴(yán)格依法，也要考慮人之常情,我國《民法典》和原《繼承法》相比,對遺產(chǎn)范圍規(guī)定發(fā)生了什么變化?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于強(qiáng)拆賠償?shù)囊?guī)定?民法典對強(qiáng)拆有什么說法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民法典中關(guān)于征收農(nóng)村住房規(guī)定?2024民法典確權(quán)的房屋被征收有哪些賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民法典 被抵押房屋的買賣?民法典中抵押房產(chǎn)被征收如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●依據(jù)民法典土地承包經(jīng)營權(quán)人?民法典中如何認(rèn)定土地承包經(jīng)營權(quán)利人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包地到期了地面附屬物怎么處理?2024民法典中承包土地到期后附著物如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包地到期了地面附屬物怎么處理?2024民法典中承包土地到期了附著物要賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民法典 契稅?民法典中房產(chǎn)契稅稅如何征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)（民法典關(guān)于宅基地拆遷），農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●民法典關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定從2021年1月1日施實?2024民法典中關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地侵權(quán)訴訟時效?民法典中農(nóng)村土地侵權(quán)糾紛如何外理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公司土地使用權(quán)到期后怎么辦?民法典公司土地所有權(quán)有年限嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包合同屬于什么法律關(guān)系?民法典承包合同等于承攬合同嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎?民法典土地承包合同是否可以轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地永久性承包出去能要回來嗎?民法典中土地承包合同寫永久使用是否無效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-民法典國有土地征收門面房如何認(rèn)定，