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一般土地使用稅如何征收，一、一般土地使用稅如何征收1、土地使用稅的征稅一般都是當地政府進行收取相關的稅費，收取的標準一般先根據城市的規模劃分不同城市收取的土地使用稅的額度，然后再根據城市內部的情況劃分一級地區、二級地區、三級地區來階梯式的收

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一、一般土地使用稅如何征收

1、土地使用稅的征稅一般都是當地政府進行收取相關的稅費，收取的標準一般先根據城市的規模劃分不同城市收取的土地使用稅的額度，然后再根據城市內部的情況劃分一級地區、二級地區、三級地區來階梯式的收取相關的土地使用稅。

2、法律依據：

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條

土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。　　

二、征稅土地使用稅中需要注意的問題

1、注意免稅土地面積和扣除時間。按照《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》、《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》和《關于土地使用稅若干具體問題的補充規定》有關規定，對房地產開發企業按規劃配套建設的交政府或業主使用的醫院、學校、托兒所、幼兒園、物業用房以及在開發項目中配套建設符合免稅條件的廉租住房、經濟適用房，小區外的社會公用綠化用地、道路用地以及小區內尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地，免征城鎮土地使用稅或經各省、自治區、直轄市稅務局審批，可暫免征收土地使用稅。房地產開發企業應充分利用這些稅收優惠政策，在申報城鎮土地使用稅時，對按規劃配套建設的交政府或業主使用的相關項目所占用的土地應在建成交付使用時免繳城鎮土地使用稅。對小區外的社會公用綠化用地、道路用地以及小區內尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地應按實際占用面積從合同簽訂時間或合同規定交付土地時間起免繳城鎮土地使用稅。

2、注意納稅義務終止時間及計算方法。《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》第三條規定：“納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。”《關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》第二條第一款規定：“購置新建房品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。”這里明確了購置新建房品房納稅義務的發生時間，對應的也就是說作為出售方的房地產開發企業納稅義務的終止，因為對同一塊地是不能重復征稅的。《財稅》文件規定以合同簽訂時間或合同約定交付土地時間為納稅義務發生時間，那么對土地的實物或權利狀態發生變化的理解也應為房地產企業與購房者簽訂購房合同時，如果合同規定房產交付時間的，應以交付時間為房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務終止時間，如果合同未規定房產交付時間的，應以合同簽訂時間為房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務終止時間，這樣納稅起始日和終止日銜接一致，避免重復納稅。

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