一、村委會(huì)有權(quán)取消土地承包合同嗎

土地承包合同是承包人和村委會(huì)簽訂的，所以村委會(huì)在一定的情形下，有權(quán)取消土地承包合同，例如承包人不支付租金、承租人改變土地用途等。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

第十四條發(fā)包方享有下列權(quán)利：

(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;

(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)?/h3>

1、創(chuàng)設(shè)取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，這種主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營(yíng)合同而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。

2、移轉(zhuǎn)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中，受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、繼承取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承，而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承：

(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;

(2)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

按照規(guī)定，如果是通過家庭承包方式取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，那么就是不可以抵押的。要是通過其他方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，那就是可以抵押的。

對(duì)于這個(gè)，你可以按照下面的具體規(guī)定：

1、在土地承包合同中已經(jīng)做好了約定，不允許你將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押的，那么肯定不能進(jìn)行抵押，否則將要承擔(dān)相關(guān)的違約賠償責(zé)任。

2、采取家庭承包的方式獲取的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，同樣不能抵押，即便進(jìn)行了抵押，也會(huì)被認(rèn)定無效。

3、采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商待方式取得的荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)的承包權(quán)則可以抵押。但在辦理抵押時(shí)，需要滿足三個(gè)條件：

(1)用來抵押的使用權(quán)必須明確為荒地使用權(quán);

(2)對(duì)該片荒地抵押人要享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

(3)須取得發(fā)包方的同意。

通過上述分析知道，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村集體土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包。所以在承包人違反承包合同約定的情況下，村委會(huì)有權(quán)解除承包合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村委會(huì)有權(quán)取消土地承包合同嗎?

●村委會(huì)有權(quán)取消土地承包合同嗎合法嗎

●村委會(huì)要求解除土地承包合同最高法院

●村委會(huì)有權(quán)取消土地承包合同嗎怎么辦

●村委會(huì)有權(quán)終止承包合同嗎

●村委會(huì)有權(quán)解除土地租賃合同程序

●村委會(huì)有權(quán)停止征地嗎

●村委會(huì)有權(quán)取消土地承包合同嗎合法嗎

●村委會(huì)有權(quán)強(qiáng)行收回承包地嗎

●村委會(huì)有權(quán)利收回承包地嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村委會(huì)與村民承包合同?民法典中與村委會(huì)簽訂承包合同能否解除：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)和村民簽征地協(xié)議嗎?村委會(huì)有權(quán)簽署征地協(xié)議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?石瓊與某村委會(huì) 某農(nóng)林開發(fā)有限公司土地承包合同糾紛案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村衛(wèi)生室土地糾紛調(diào)解不成能怎么辦？,土地由村委會(huì)調(diào)解成后又不服怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村長(zhǎng)卸任?村長(zhǎng)被更換村委會(huì)是否可以因此解除承包合同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)偽造合同怎樣處理?村居委篡改承包合同是否違法?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)簽訂土地征收協(xié)議嗎?村委會(huì)有權(quán)利簽拆遷協(xié)議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未經(jīng)承包人同意再次流轉(zhuǎn)?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)未經(jīng)村委會(huì)備案的法律效力有什么問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)和村民簽征地協(xié)議嗎?村委有資格和村民簽訂拆遷協(xié)議嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)和村民簽征地協(xié)議?村委會(huì)統(tǒng)一簽定的征地協(xié)議有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)和村民簽征地協(xié)議嗎?村委會(huì)有權(quán)利簽訂征地協(xié)議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)征收土地嗎 未經(jīng)同意?村委會(huì)有權(quán)征地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)與村民簽訂的征地補(bǔ)償協(xié)議范本?村委會(huì)征地拆遷協(xié)議合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)強(qiáng)征土地怎么辦?村委會(huì)強(qiáng)行征地可以起訴嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我家的土地被別人強(qiáng)占怎么解決?村委會(huì)有權(quán)征收村民土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我家的土地被別人強(qiáng)占怎么解決?村委會(huì)有權(quán)征收村民土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)決定如何分配土地補(bǔ)償費(fèi)嗎,村委會(huì)有權(quán)分配土地補(bǔ)償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收補(bǔ)償款村委會(huì)會(huì)怎樣分配？,村委會(huì)怎么分配國家征地補(bǔ)償款款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)有權(quán)預(yù)留補(bǔ)償款嗎?,村委會(huì)有權(quán)留補(bǔ)償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房權(quán)屬爭(zhēng)議：村委會(huì)證明無效！律師解析法律常識(shí),村委會(huì)開具宅基地證明有法律效力:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-村委會(huì)有權(quán)取消土地承包合同嗎，