沒有土地證的地,拆遷時有補償嗎

一、土地證的定義和作用

(1)土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

(2)土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權，并且受到了法律的保護，如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

二、沒有土地證的地,拆遷時有補償嗎

(1)沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風險。

(2)沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權利。

(3)沒有土地證可能得不到完整的拆遷補償，因為房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格，拆遷補償金不僅包含房屋所有權的價值，還包含了土地使用權的價值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關于土地使用權的相應補償。

房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了，一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附著物補償(房屋、樹木等)和土地征地補償。沒有土地證的話，那就沒有征地補償款，只補償地面附著物。

三、沒有土地證怎么辦

(1)有土地證沒有過戶的，應該盡快補交土地出讓金或者收益金完成過戶手續。

(2)沒有土地證但是可以辦理的，應該盡快咨詢開發商或者所在單位進行補辦。

(3)只有大土地證而不能辦理小土地證的，那就等著有新政策出臺吧!

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