房屋拆遷需要土地證原件其作用是什么

土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發商的土地證。

1、被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據。如果沒有土地證就需要村(居)委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發土地手續。不然賠償的標準或許會降低。

2、開發商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房的依據，五證之一，也是規劃許可、施工許可的前置條件，更是后續辦理房屋產權的依據。沒有土地證什么辦不了。擁有集體建設用地使用權證的建設的房子屬于小產權，只能讓原戶籍的村民居住不能上市流通。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

以上知識就是小編對“房屋拆遷需要土地證原件其作用是什么”問題進行的解答，如果您需要更多法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷需要土地證嗎

●拆遷要土地證嗎

●拆遷房土地證怎么辦理

●拆遷需要土地使用證嗎

●拆遷需要房產證原件嗎

●土地拆遷必須本人簽字嗎

●房屋拆遷需要房產證嗎?

●拆遷要土地證嗎

●房屋拆遷土地使用證有用嗎

●拆遷 土地證

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●土地證是我父親的名字?土地證是父親名字過世了拆遷怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證沒過戶拆遷怎么辦?房產證已過戶宅集地沒過戶拆遷時還用給原房主錢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村沒有房產證拆遷怎么辦?2024農村房屋有土地證沒有房產證拆遷有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有土地證征地時能給補償款嗎?沒有土地證的地,拆遷時有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?房產證土地證的名字是我,房子是老房父母造的拆遷后房子我兄有份嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷土地證有用嗎?拆遷時土地證上的面積算嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有土地證房產證拆遷?有土地證拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地拆遷補償標準2020?2024國有土地證私房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒土地證拆遷補償怎么給?沒有土地使用證拆遷補償款會發放嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村有集體土地證想更改成國有土地證國家收費的標準？,農村集體土地證怎么變更國有土地證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷時有與沒有土地證有區別嗎,拆遷沒有土地證有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養殖場土地證明怎么寫 ,養殖場土地證明怎么寫？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民起訴要求撤銷縣政府違法頒發的土地證——行政訴訟法案例,撤銷土地證的行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京朝陽區土地使用證的辦理流程是什么,北京市土地證辦理手續和流程是怎么的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地證的房子拆遷怎么辦?有集體土地使用證的房子拆遷補償怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有土地證沒有房產證會被強拆嗎?有土地證沒有房產證拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買拆遷房有土地證嗎?拆遷房是否有房產證,買拆遷房的注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒有土地證拆遷應怎么補償,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地的實施程序以及土地證的辦理流程,征收土地的實施程序以及土地證的辦理流程有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地證的終止日期是什么意思?土地使用證終止日期是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：王學棉律師

來源：頭條-房屋拆遷需要土地證原件其作用是什么，