有土地證拆遷怎么賠償，有土地證拆遷怎么賠償有土地證的拆遷還是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》一、規定為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)
有土地證拆遷怎么賠償
有土地證的拆遷還是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
一、規定為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
規定房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
規定市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。?市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
二、規定
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。?市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
三、規定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。?對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
規定房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。?房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
四、規定被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。?被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。?因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
五、規定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
土地證書分類：
根據國家有關規定，截止，我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊
土地證，核發集體土地所有權證，確認所有權。
2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。
土地證過戶費用有兩種不同的情況
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
土地證過戶費用
繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
以上費用需要符合的條件
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。
2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
如果您還有疑惑，北京圣運律師網也提供律師在線咨詢，歡迎您進行咨詢。
●有土地證拆遷怎么補償
●有土地證的房子拆遷補償
●有土地證拆房子要賠地嗎
●有土地證拆房的賠償
●有土地證房產證拆遷
●土地證拆遷有用嗎
●有土地使用證拆遷怎么賠償
●有土地證的房子拆遷補償
●有土地證和房產證的房屋拆除政府怎么補償
●有土地證的房子拆遷怎么賠償
●國有土地拆遷補償標準2020?2024國有土地證私房拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒土地證拆遷補償怎么給?沒有土地使用證拆遷補償款會發放嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村有集體土地證想更改成國有土地證國家收費的標準？,農村集體土地證怎么變更國有土地證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷時有與沒有土地證有區別嗎,拆遷沒有土地證有影響嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場土地證明怎么寫 ,養殖場土地證明怎么寫？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民起訴要求撤銷縣政府違法頒發的土地證——行政訴訟法案例,撤銷土地證的行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽區土地使用證的辦理流程是什么,北京市土地證辦理手續和流程是怎么的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地證的房子拆遷怎么辦?有集體土地使用證的房子拆遷補償怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●有土地證沒有房產證會被強拆嗎?有土地證沒有房產證拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●買拆遷房有土地證嗎?拆遷房是否有房產證,買拆遷房的注意事項有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有土地證拆遷應怎么補償,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收土地的實施程序以及土地證的辦理流程,征收土地的實施程序以及土地證的辦理流程有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地證的終止日期是什么意思?土地使用證終止日期是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●門市沒有土地證現可以辦理嗎?買門市沒有土地使用證有什么風險：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地證年限20年到期怎么交錢了?土地使用證20年續期手續怎么辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●買土地證明怎樣寫??買地的土地使用證的辦理程序是什么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地證使用權劃撥是什么意思?土地使用證上的劃撥是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村建設用地土地證?鄉村土地使用證和建房證有什么分別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●自建房沒有土地證的房子可以買賣嗎?自建房沒有土地使用證可以建房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●有集體土地證如何征收與補償,有集體土地證征地有補償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李娜娜律師
來源：中國法院網-有土地證拆遷怎么賠償，
