自建房只有房產證拆遷補償多少錢，自建房只有房產證拆遷補償多少錢拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按
自建房只有房產證拆遷補償多少錢
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
自建房產被拆遷時能補償多少錢，要根據當地的房價和房產的面積而定，主要補償的費用有房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等。
房產拆遷的補償方式
(一)、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
(二)、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
(三)、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。
●自建房只有房產證拆遷補償多少錢啊
●自建房有房產證拆遷怎么補償
●有證自建房拆房怎么補償
●自建房有房產證和無房產證征收賠償一樣嗎
●自建房只有房產證沒有土地證怎么辦
●自拆自建 沒有房產證可以嗎
●自建房有房產證和沒房產證的區別
●自建房有房產證拆遷怎么補償
●自建房沒房產證被拆怎么辦
●有房產證的自建房拆遷
●拆遷需要房產證原件嗎?房屋拆遷需要土地證原件其作用是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●法院可以拍賣沒有房產證的房子?法院可以拍賣沒有房產證的拆遷安置房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷房產證沒過戶咋辦?房屋拆遷房子沒過戶怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房子賣了但房產證沒過戶,這種情況拆遷怎么辦?房子賣了沒過戶現在拆遷能拿補償款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地證沒過戶拆遷怎么辦?房產證已過戶宅集地沒過戶拆遷時還用給原房主錢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村沒有房產證拆遷怎么辦?2024農村房屋有土地證沒有房產證拆遷有賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?房產證土地證的名字是我,房子是老房父母造的拆遷后房子我兄有份嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷時土地使用證上的面積怎么補償?城市拆遷有土地使用證和房產證能多要補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房辦理房產證多久后才可以過戶?拆遷安置房產證的日期是怎么算的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●自建房沒有房產證拆遷能賠嗎?買自建房沒有買宅基地以后拆遷怎么分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?婚前簽的拆遷安置協議,婚后拿的房產證離婚時是不是夫妻共同財產：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷是按照戶口還是房產證?拆遷是根據房產證還是戶口：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷房加名字有用嗎?買拆遷房辦房產證時房主加價怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●有土地證房產證拆遷?有土地證拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷房沒有房產證怎么辦營業執照?政府拆遷沒有執照的商鋪怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●濮陽市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法?濮陽市集體房產證房屋拆遷是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●宅基地沒房產證拆除怎么補償?宅基地沒有手續拆遷怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●石家莊城中村回遷房是否可以辦房產證？,石家莊城中村回遷房可辦理產權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置房產證怎么辦?拆遷安置房的房產證如何辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●石家莊城中村回遷房是否可以辦房產證,石家莊城中村回遷房是否可以辦房產證？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：范美華律師
來源：臨律-自建房只有房產證拆遷補償多少錢，
