拆遷宅基地沒有房產證只有土地使用證怎么算回遷面積，拆遷宅基地沒有房產證只有土地使用證怎么算回遷面積按實際測量面積來計算。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆
拆遷宅基地沒有房產證只有土地使用證怎么算回遷面積
按實際測量面積來計算。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
拆遷宅基地而沒房產證時，自己不知道怎么解決的時候別擔心，可以找北京圣運律師網律師。
●拆遷沒有房產證有宅基地證明
●房屋拆遷沒有土地證只有房產證
●房屋拆遷沒有土地使用證
●農村拆遷只有土地證沒有房產證
●房子拆遷有房產證沒有土地證怎么賠償
●拆遷只有房產證沒有土地證怎么辦
●拆遷沒有土地證和房產證
●房屋拆遷沒有土地證只有房產證
●沒有房產證的宅基地拆遷
●有房產證無土地證拆遷
●只有土地使用證沒有房產證拆遷?只有房產證沒有國土證拆遷了能分多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●有房產證土地使用證是集體算小產權嗎?有房產證和集體土地證的土地拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷時土地使用證上的面積怎么補償?城市拆遷有土地使用證和房產證能多要補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●集體土地建設用地使用證可以繼承嗎？,集體土地使用證的繼承可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒土地證拆遷補償怎么給?沒有土地使用證拆遷補償款會發放嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●有土地使用證,但房孑被拆了能做不動產證嗎?土地使用證修了3層樓拆遷補償怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●有集體土地使用證的房子可以強拆嗎?有集體土地使用證拆遷補償怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國有土地使用證的賠償標準?國有土地使用證地皮拆遷怎樣補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●如何認定農村集體土地使用證中的騰退以及本村集體土地騰退,村委會騰退宅基地程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地使用證上寫征用是什么意思,什么叫土地征用呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地建設用地使用證繼承可以嗎?,集體土地使用證的繼承可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●經濟適用房土地使用權證規定是什么?,經濟適用房有土地使用證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●有集體土地使用證的房子被強拆后怎么辦 ,有集體土地使用證的房子被強拆后怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地使用證上寫征用是什么意思,什么叫土地征用呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽區土地使用證的辦理流程是什么,北京市土地證辦理手續和流程是怎么的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●商品房有土地使用證嗎？,商品房需要辦理土地使用證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體建設用地使用證可以是個人的嗎,集體建設用地使用證是個人的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地證的房子拆遷怎么辦?有集體土地使用證的房子拆遷補償怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●自己買的地皮是否屬于自己的,買了一塊地皮沒有土地使用證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地使用證拆遷?宅基地證在拆遷中怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：王學棉律師
來源：臨律-拆遷宅基地沒有房產證只有土地使用證怎么算回遷面積，
