房子土地使用權到期后怎么辦，一、房子土地使用權到期后怎么辦關于房產所附帶的土地使用權到期之后的相關處置措施如下：首先，對于非住宅建設用地來說，其土地使用權期限在期滿后，需按照當時的土地價格標準進行補繳土地出讓金，并可依據此再次向有關部門申請
關于房產所附帶的土地使用權到期之后的相關處置措施如下：首先，對于非住宅建設用地來說，其土地使用權期限在期滿后，需按照當時的土地價格標準進行補繳土地出讓金，并可依據此再次向有關部門申請土地使用權。
就住宅建設用地而言，若其土地使用權期限已到，則將自動續期。
當土地使用權出讓合同中約定的年限屆滿時，土地使用者如仍需繼續使用該土地，則應最晚在屆滿前一年提出續期申請。
除非因社會公共利益所需而必須收回該幅土地，否則應予以批準。
在獲得批準后，續期者需重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照相關規定支付土地使用權出讓金。
《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
簡單來說，土地出讓和轉讓就是兩個不一樣的事兒哦！首先，這個“出讓”通常都是國家在玩兒的事，也就是說政府或者它手下那些大小官員們，就是我們平常說的“地主”，把地拿出來賣。
而這個“轉讓”呢，就是指這塊地已經被人買下來了，然后再轉手賣給別人。
出讓就是給這塊地定個規矩，比如規定這塊地只能用來做什么，不能用來做什么之類的。
轉讓就簡單多了，就是把這塊地從一個人手里轉到另一個人手里去。
第三，出讓的話，只要簽個合同，交點錢就能拿到地契了。
但是轉讓的話，得先向政府申請，等他們批準了，還要交各種稅才能正式過戶。
最后，出讓就是一級市場，也就是國家把地賣出去的那一步。
轉讓就是二級市場，也就是這塊地已經被人買了，然后再轉手賣給別人的那一步。
總的來說，出讓和轉讓最大的不同就在于，出讓是國家在賣地，轉讓是這塊地已經被人買了，然后再轉手賣給別人。
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來源：臨律-房子土地使用權到期后怎么辦，
