村委會有權收回集體土地使用權嗎,法律分析:有權。村委會有權收回村集體土地。對集體土地使用權進行出租是農村集體增加收入的重要途徑,而集體土地的使用權是有年限的,土地使用權到期后,使用人可以續租,村集體也可以回收。村委會是接到上一級組織通知下來
法律分析:有權。村委會有權收回村集體土地。對集體土地使用權進行出租是農村集體增加收入的重要途徑,而集體土地的使用權是有年限的,土地使用權到期后,使用人可以續租,村集體也可以回收。村委會是接到上一級組織通知下來的任務才進行回收集體土地,要回收集體土地就要按照規定做好有關的手續后才能進行回收,否則就會引起矛盾。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條 有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
村委會沒有集體土地的所有權。
集體土地所有權屬于村農民集體所有,村民委員會負責經營、管理。集體土地,指農村集體所有的土地,也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。
集體,是專指鄉(鎮)、村,村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權,其他任何集體對土地沒有所有權,農村的土地(包括城市郊區),除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。
集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體,而不是集體經濟組織。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十條 縣級人民政府應當按照國土空間規劃關于統籌布局農業、生態、城鎮等功能空間的要求,制定土地整理方案,促進耕地保護和土地節約集約利用。
村里沒有特殊情況下不能收回農民的土地。
在正常的承包期內土地屬于農民自己所有。在租賃合同約定的使用年限屆滿前,國家不收回承租土地的使用權;國家因社會公共利益的需要,可以提前收回承租土地使用權,但必須依照法律規定的程序進行,并給承租人以合理補償。
承租土地使用權期滿,承租人未申請續期或者申請續期未獲批準的,國家可依法無償收回承租土地使用權,并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、構筑物,恢復土地原狀。
《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條 (一)、發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;
(二)、監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
(三)、制止承包方損害承包地和農業資源的行為;
(四)、法律、行政法規規定的其他權利。第二十七條 承包期內,發包方不得收回承包地。 國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。 承包期內,承包農戶進城落戶的,引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方,也可以鼓勵其流轉土地經營權。 承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種 ;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續一年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
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內容審核:劉鵬飛律師
來源:中國法院網-村委會有權收回集體土地使用權嗎,