一、城市土地使用權(quán)的出讓年限具體是多久

1、根據(jù)法律規(guī)定，城市土地使用權(quán)的出讓年限具體規(guī)定為：居住用地的使用年限為七十年;工業(yè)用地的使用年限為五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的使用年限為五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用年限為四十年;綜合或其他用地五十年。土地使用權(quán)到期可以進(jìn)行續(xù)期，需要繳納一定的續(xù)期手續(xù)費(fèi)。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

二、國(guó)有出讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么

其轉(zhuǎn)讓必須符合三個(gè)條件：

1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);

2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;

3、建成的房屋必須有房屋所有權(quán)證書(shū)。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-城市土地使用權(quán)的出讓年限具體是多久，