承包的土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎,一、承包的土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎1、土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。2、農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);3、但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地
1、土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
2、農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);
3、但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
主要有七種:轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。
1、轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶(hù)耕種和經(jīng)營(yíng)。
2、出租:出租是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人作為出租人,將自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并收取租金的行為。
3、互換:互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要,對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行交換。互換從表面上看是地塊的交換,但從性質(zhì)上看,是由交換承包土地引起的權(quán)利義務(wù)本身的交換。
4、轉(zhuǎn)讓?zhuān)恨D(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源,經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶(hù)。
5、抵押:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押?jiǎn)栴}是在起草《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》時(shí)爭(zhēng)論較為激烈的問(wèn)題。最終通過(guò)的法律只允許通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等市場(chǎng)化方式取得的四荒土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。
6、入股:《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的入股流轉(zhuǎn)方式是指該法第42條規(guī)定的入股方式,即承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股,從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。
三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式適用于哪些場(chǎng)合
1、在市場(chǎng)利益驅(qū)動(dòng)和政府引導(dǎo)下,農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給大戶(hù)、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定,承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),出租方按年度以實(shí)物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租金。
2、土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)互換土地,是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶(hù),為方便耕種和各自的需要,對(duì)各自土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的簡(jiǎn)單交換,是促進(jìn)農(nóng)村規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)的必由之路。
3、在土地入股過(guò)程中,實(shí)行農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)的雙向選擇(農(nóng)民將土地入股給公司后,既可繼續(xù)參與土地經(jīng)營(yíng),也可不參與土地經(jīng)營(yíng)),農(nóng)民憑借土地承包權(quán)可擁有公司股份,并可按股分紅。
具體選擇何種方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),作為承包方有完全的自主決定權(quán)。《農(nóng)村土地承包法》第34條規(guī)定:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。
對(duì)于你提出的“承包的土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎”問(wèn)題,承包的土地事可以轉(zhuǎn)讓的,有法律規(guī)定通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。具體的介紹本文已經(jīng)介紹。你可以咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)的律師。
●承包的土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎合法嗎
●承包的土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎為什么
●承包的土地能不能轉(zhuǎn)讓
●承包的土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎
●承包土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎
●承包土地可以流轉(zhuǎn)嗎
●承包土地可以轉(zhuǎn)讓嗎?
●承包的土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎為什么
●承包土地是否可以轉(zhuǎn)讓
●承包土地可以轉(zhuǎn)包嗎
●劃撥土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓?劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)如何辦理:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●收回土地使用權(quán)是行政處罰么?土地使用權(quán)收回的情形:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●修路征用農(nóng)民土地應(yīng)怎么補(bǔ)償 ,修鄉(xiāng)村公路占用農(nóng)民的耕地有補(bǔ)償嗎 -征收征用:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●土地使用年限政策?土地使用年限規(guī)定的法律依據(jù)有哪些:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地出讓金很貴嗎?土地出讓金的好處有哪些:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地拍賣(mài)串通案例?新刑法串通倒賣(mài)土地使用權(quán)罪怎么判:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地使用權(quán)和地上建筑物應(yīng)合并作為固定資產(chǎn)核算?土地使用權(quán)及地上建筑物一致性原則指什么:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●中國(guó)的土地出讓制度?中國(guó)的土地出讓使用年限分別有哪幾種:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●別墅產(chǎn)權(quán)70年?別墅70年土地使用權(quán)的意思是什么:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地出讓合同內(nèi)容?土地出讓合同的性質(zhì)是什么:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地拍賣(mài)串通案例?新刑法串通倒賣(mài)土地使用權(quán)罪怎么判 :今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●集體土地出讓協(xié)議書(shū)?集體土地出讓合同范本:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●房屋土地用途分類(lèi)?房屋土地使用權(quán)有什么類(lèi)型:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●簽訂土地出讓合同需要什么資料?簽訂土地出讓合同的條件是什么:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓什么時(shí)候生效?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要多長(zhǎng)時(shí)間:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●宅基地房屋倒塌后,土地歸誰(shuí)?宅基地上的房屋倒塌了,拆遷怎么補(bǔ)償:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地出讓合同哪里查?土地出讓合同可以公開(kāi)查詢(xún)嗎:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地使用證作廢的條件?土地使用證有什么用怎樣變更以及怎樣注銷(xiāo):今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地出讓金違約金標(biāo)準(zhǔn)?土地出讓合同違約金過(guò)高怎么認(rèn)定:今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
內(nèi)容審核:圣運(yùn)律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-承包的土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎,
電話(huà):400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)