各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征，都有一些自己的調(diào)整標準，具體以當?shù)氐膶嶋H拆遷政策為準。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

1、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

2、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

以上就是關于拆遷補償按人算嗎的相關內(nèi)容，上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。如果您對上述內(nèi)容仍有疑問，可以咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷賠償按人頭還是按面積

●拆遷補償是按房子平方面,還是按人口

●拆遷補償按面積還是按人

●拆遷補償是按人口嗎

●拆遷一般按人算還是按面積賠

●房子拆遷賠償是按人口還是房子平方

●拆遷補償按人頭嗎

●拆遷補償是按房子平方面,還是按人口

●拆遷賠償是按人口還是面積

●拆遷補償是按人頭分嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補償?shù)慕痤~如何確定?拆遷補償安置協(xié)議如何認定：今日在線補償標準法律咨詢

●國家拆遷設施補償標準,一般拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●全國征收拆遷標準賠償是多少,國家拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被脅迫威脅簽訂的拆遷補償協(xié)議效力是否有效??無效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效：今日在線補償標準法律咨詢

●2023年北京市城中村改造拆遷補償標準曝光,北京城中村改造補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●股份公司拆遷補償款如何分配給個人？股份公司拆遷補償款如何分配：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷一棵樹賠多少？拆遷補償一棵樹多少錢：今日在線強拆評估法律咨詢

●征地拆遷補償程序是怎樣的,征地拆遷補償程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地賠償款是給戶主嗎？征地拆遷補償款人去世怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢

●簽訂拆遷補償協(xié)議要注意什么??全國拆遷糾紛怎么處理？：今日在線補償標準法律咨詢

●房子拆遷如何賠償？拆遷補償款多久能拿到：今日在線強拆評估法律咨詢

●出嫁了還能領到拆遷補償嗎知乎？出嫁了還能領到拆遷補償嗎？：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房怎么確權？征地拆遷補償?shù)姆绞接心男航袢赵诰€強拆評估法律咨詢

●如何確定簽訂的拆遷補償協(xié)議有沒有法律效力?拆補償安置協(xié)議有哪些種類法律上該如何規(guī)定：今日在線補償標準法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷補償程序及補償標準文件？養(yǎng)殖場拆遷補償程序及補償標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷補償標準是什么房屋拆遷補償標準?關于拆遷安置的法規(guī)，政策有哪些：今日在線補償標準法律咨詢

●退休人能不能享受拆遷補償政策？退休人能不能享受拆遷補償：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎？拆遷補償可以要求產(chǎn)權交換嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷補償財產(chǎn)分割糾紛怎么處理好？拆遷補償財產(chǎn)分割糾紛怎么處理？：今日在線強拆評估法律咨詢

●造成拆遷協(xié)議無效有哪些情形可以起訴？征地拆遷補償?shù)姆绞剑航袢赵诰€強拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-拆遷補償按人算嗎，拆遷補償按人算嗎