征地后的土地利用權是否被合法歸還？，法律分析：征地后土地利用權歸還需要符合法律規定，否則可能存在違法行為。根據《憲法》、《土地管理法》等相關法律法規，歸還土地利用權應當遵循以下規定：1 國家對土地實行統一所有權，征收土地需要符合法律程序，
法律分析：征地后土地利用權歸還需要符合法律規定，否則可能存在違法行為。根據《憲法》、《土地管理法》等相關法律法規，歸還土地利用權應當遵循以下規定：
1. 國家對土地實行統一所有權，征收土地需要符合法律程序，并給予公平合理的補償。
2. 征地時應當明確土地利用權的性質及歸屬，征收后應當按照約定或者法律規定歸還。
3. 歸還土地利用權需要符合土地利用規劃及相關法律法規的規定，不能違反國家相關政策和法律法規。
4. 征地后的土地利用權歸還應當保障農民和城市居民的基本生活和社會保障用地需求，不得侵犯他人合法權益。
5. 若征收后土地利用權未能合法歸還，相關申請人可以向國家相關機構提出申訴或訴訟要求維護自身合法權益。
法律依據：
《中華人民共和國憲法》
《中華人民共和國土地管理法》
《中華人民共和國土地征收條例》
《中華人民共和國城市房地產管理法》
《中華人民共和國行政訴訟法》
租賃土地被征用后土地使用權人能獲得補償的。根據相關法律規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償，即只要國家征收，當事人因此遭受財產權損失的，借款獲得補償。
《土地管理法》第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
土地被征用后，土地使用權歸用地單位所有。土地征用亦稱征用土地，是國家為了興建廠礦、鐵路、公路、港口、水利、國防工程等建設的需要，依法將集體所有的土地收歸國家使用的一項措施。土地征用是國家因為社會公共利益的需要，強制收取集體或個人所有的土地并依法給予一定補償的行為。在一定意義上講，征用就是強制購買。中國征用土地的涵義是國家為了進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業，依法強制、有償征用集體所有的土地。特征是征用土地的主體必須是國家，實際行使征用土地權的是各級土地管理機關和人民政府;征用土地是國家行政行為;征用土地是國家建設的需要;征用土地必須以土地補償為必備條件;征用土地的標的只能是集體所有的土地。征用土地必須按照經濟規律辦事，必須貫徹節約用地的原則，必須嚴守征地審批權限，必須給予被征地農民以法定的經濟補償。土地征用作為一種行政行為，在法律關系上具有以下幾個特征:1、土地征用法律關系主體雙方是特定的，征用方只能是國家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農民集體;2、征用土地具有強制性;3、征用土地具有補償性;4、征用土地將發生土地使用權轉移，土地所有權仍然屬于農民集體，征用條件結束需將土地交還給農民集體。我國土地管理法規定:國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征收或征用。征收土地時，由用地單位向被征用單位支付土地補償費和安置補助費。從此，被征用者即喪失了土地所有權，被征收土地屬國家所有，用地單位只有使用權。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。,土地被征用后 使用權歸征收政府所有 所有權歸國家所有除非原戶主獲得 國家批準撥用 或者通過土地交易市場購買 否者不管多久 原戶主都不能獲得土地使用權,土地被征用后，其權屬為國家所有，國家根據相關法律規定，可以按一定年限出讓給個人或單位使用，并收取土地出讓金等相關費用。,土地被征用后 使用權歸國家或者集體 和征用方所有，就算是沒有被使原戶主也不可以重獲土地使用權用。
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內容審核：王蘭律師
來源：中國法院網-征地后的土地利用權是否被合法歸還？，
