一、國有土地轉讓合同生效有哪些

1、國有土地轉讓合同生效要件有：劃撥土地在轉讓時必須經過上級行政部門的審批通過后才能轉讓，轉讓合同才生效;出讓土地的使用權在轉讓交易時，要進行開發利用后才能轉讓且轉讓生效。

2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十九條土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：

（1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

（2）領有國有土地使用證;

（3）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;

（4）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。

二、合同生效的要件包括哪些

1、合同生效的要件包括：合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力;合同當事人意思表示真實;合同不違反法律或者社會公共利益;具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件。

2、依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

3、依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

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