企業(yè)能否作為征地的主體進(jìn)行征地，土地的所有權(quán)分為國(guó)有和集體所有，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。所以征收土地的主體只能是行政部門，
土地的所有權(quán)分為國(guó)有和集體所有，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。所以征收土地的主體只能是行政部門，而不可能是企業(yè)或者是個(gè)人。
企業(yè)自己沒有征地權(quán)力，如果需要用地的時(shí)候，企業(yè)只能向縣(市)政府申請(qǐng)用地，在符合條件的情況下，政府將土地供給企業(yè)使用。
一、征地的流程
征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。
(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項(xiàng)目為例)
1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。
5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
(二)征地的實(shí)施程序
1、發(fā)布征地公告
(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。
(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。
(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?
(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?
(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
(5)不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。
3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案
(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。
(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。
(5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。
4、確定征地補(bǔ)償安置方案
確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。
5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案
(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門。
(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。
6、土地交付
被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
《土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
一、征地的批準(zhǔn)程序
1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。
4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。
5、征用土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
二、征地的實(shí)施程序
1、發(fā)布征地公告
(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。
(2)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。
(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征用土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?
(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?
(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請(qǐng)人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
(5)不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。
3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案
(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。
(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。
(5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。
4、確定征地補(bǔ)償安置方案
確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。
5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案
(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門。
(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。
6、土地交付
被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
三、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)、
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
一、企業(yè)征地是否合法
企業(yè)征地是否合法就要看企業(yè)的征地是否經(jīng)過政府的批準(zhǔn)，實(shí)施過程中是否遵守法律規(guī)定的程序。土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。
二、企業(yè)征地的程序是怎樣的
征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。
（一）征地的批準(zhǔn)程序
1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院、省政府或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。
5、征收土地方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
（二）征地的實(shí)施程序
1、發(fā)布征地預(yù)公告（在征地獲批前）
（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門。
（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組。
（3）公告內(nèi)容：擬征地的用途、位置、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。
（4）發(fā)布后果：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
2、征地調(diào)查（在征地獲批前）
（1）調(diào)查機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門。
（2）調(diào)查內(nèi)容：擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀。
（3）確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。市縣政府地政部門應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。
3、發(fā)布征地公告
（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府，由地政部門負(fù)責(zé)實(shí)施。
（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組。
（3）公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?
（4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
4、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?
（1）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
（2）登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、青苗及地上附著物所有權(quán)人。
（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
（5）不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。
5、擬訂征地補(bǔ)償安置方案
（1）擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。
（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
（3）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。
（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)組織聽證。
（5）報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。
6、確定征地補(bǔ)償安置方案
確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報(bào)省政府地政部門備案）。
7、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案
（1）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門。
（2）費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。
8、土地交付
被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
三、企業(yè)征地補(bǔ)償數(shù)額
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
●企業(yè)能否作為征地的主體進(jìn)行征地補(bǔ)償
●企業(yè)能否作為征地的主體進(jìn)行征地工作
●企業(yè)能征地嗎
●企業(yè)能否作為征地的主體進(jìn)行征地賠償
●企業(yè)可以征用農(nóng)村土地
●企業(yè)可以征用農(nóng)用地嗎
●企業(yè)征地現(xiàn)在能強(qiáng)制嗎
●企業(yè)能否作為征地的主體進(jìn)行征地工作
●企業(yè)有權(quán)征收農(nóng)民土地嗎?
●企業(yè)有權(quán)永久征地嗎
●征地拆遷誰是適格被告,在強(qiáng)拆主體不明確的情況下，如何認(rèn)定適格被告？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●勞動(dòng)關(guān)系主體包括什么？,勞動(dòng)關(guān)系主體有哪些內(nèi)容:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農(nóng)村征地拆遷，誰是有權(quán)主體?,農(nóng)村征地拆遷,誰是征收的主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地的主體只能是國(guó)家嗎,征地的主體都是國(guó)家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●在什么地方可以查到包工頭具備不具備用工主體資格哪？,如何辨別一個(gè)單位是否具備合法用工主體資格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●發(fā)包人均有權(quán)獨(dú)立作為原告提起民事訴訟,實(shí)際發(fā)包人與名義發(fā)包人不一致,如何確定訴訟主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地糾紛誰是被告,征地補(bǔ)償分配糾紛的訴訟主體是誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地的主體都是國(guó)家嗎,征地的主體只能是國(guó)家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●原告起訴的被告主體有誤，法院可以直接裁定駁回起訴嗎？,原告起訴主體錯(cuò)誤法院裁定駁回原告起訴要怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●勞動(dòng)關(guān)系的參與主體包括哪些組織,勞動(dòng)關(guān)系的參與主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單管理辦法2024最新
●強(qiáng)制拆除執(zhí)法主體的法律依據(jù)是?強(qiáng)制拆除違建需要哪些程序：今日在線土地征收法律咨詢
●村小組組長(zhǎng)能否代村小組起訴,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●中華人民共和國(guó)市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則全文
●簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體是誰??拆遷十年不安置怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢
●征地拆遷的法定條件有哪些??我國(guó)拆遷安置的主體是誰？：今日在線土地征收法律咨詢
●強(qiáng)拆主體不能僅憑民事主體自認(rèn)而認(rèn)定#行政訴訟 #拆除房屋,在拆遷案件中，哪些行政主體具有強(qiáng)拆權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國(guó)家有明確規(guī)定征地拆遷的主體是誰嗎,國(guó)家有明確規(guī)定征地拆遷的主體是誰？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋權(quán)屬不明強(qiáng)拆原告主體,責(zé)成強(qiáng)拆決定是否具有可訴性:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核：馮立影律師
來源：頭條-企業(yè)能否作為征地的主體進(jìn)行征地，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
