土地征用及遷移補償費包括哪些，土地征用及遷移補償費的內容包括：（1）土地補償費。征用耕地（包括菜地）的補償標準，按政府規定，為該耕地年產值的若干倍，具體補償標準由省、自治區、直轄市人民政府在此范圍內制定。（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋
土地征用及遷移補償費的內容包括：
（1）土地補償費。征用耕地（包括菜地）的補償標準，按政府規定，為該耕地年產值的若干倍，具體補償標準由省、自治區、直轄市人民政府在此范圍內制定。
（2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。
（3）安置補助費。
（4）繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。
（5）征地動遷費。包括征用土地上的房屋及附屬構筑物、城市公共設施等拆除、遷建補償費、搬遷運輸費，企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費，拆遷管理費等。
（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。包括農村移民安置遷建費，城市遷建補償費，庫區工礦企業、交通、電力、通信、廣播、管網、水利等的恢復、遷建補償費，庫底清理費，防護工程費，環境影響補償費用等。
一、征地補償費歸誰所有和使用？
《土地管理法》第48條和《（土地管理法）實施條例》第26條對征地補償款項的所有和使用問題都有明確的規定。具體內容如下：
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。土地補償費主要用于被征地農戶。被征地的農村集體經濟組織應當將征地補償費的收支和分配情況．向本集體組織成員公布，接受監督。
安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的．安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。征地款項的所有權和使用權受法律保護，任何組織和個人不得肆意侵犯或挪作他用。《土地管理法》第79條規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償款和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
二、土地征用及遷移補償費核算
在建設單位會計中，在待攤投資帳戶下設置土地征用及遷移補償費明細帳戶進行核算。1985年3月5日國家計委、中國人民建設銀行總行頒發的《關于工程建設其他費用項目劃分暫行辦法》中稱為土地、青苗等補償費和安置補助費。
早在20世紀50年代的建設單位會計中，在其他基本建設工作費用中列有土地征用費（包含遷移補償費）項目。幾十年來，本費用包括的內容逐漸增多，核算用的科目幾經變化，但此項費用一直計入交付使用財產成本。
法律分析：土地征用及遷移補償費是因建設工程需要所發生的征用土地及其有關費用。是待攤投資的組成部分。主要內容包括：按規定支付的土地補償費、青苗補償費、被征用土地上原有各種建筑物、墳墓、林木、青苗等安置補償費、遷移費、土地征收管理費以及交納的耕地占用稅等。列支時須注意的事項是：(1)青苗補償費應以最近二至四年的定產產量為準。(2)征用農業生產使用的非農民土地或土地所有人不從事農業生產者，不給補助費。(3)市區內沒有收益的空地，經批準可無償使用。(4)建設單位用這筆費用為被拆遷單位蓋房屋，其建房投資應計入建筑安裝工程投資，不列入本項費用。(5)改土造田費和移民費列入本項費用。(6)土地平整、原障礙物的拆除和建筑場地的布置所發生的費用，應列入建筑工程投資。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：在國有土地上征收房屋由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償，補償的范圍包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；
（三）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（四）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容審核：李帥律師
來源：臨律-土地征用及遷移補償費包括哪些，
