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土地征收補償費標準一般多少?土地補償費和安置補償費標準:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-17 14:02:26
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收補償費標準一般多少,土地補償費和安置補償費標準,一、土地補償費和安置補償費標準1、農村土地征收賠償標準分別為前三年平均年產值的六至十倍的土地補償費、前三年平均年產值的四至六倍的安置補助費以及一定的青苗補償費。2、土地補償費一般為該耕

土地征收補償費標準一般多少?土地補償費和安置補償費標準:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地補償費和安置補償費標準

1、農村土地征收賠償標準分別為前三年平均年產值的六至十倍的土地補償費、前三年平均年產值的四至六倍的安置補助費以及一定的青苗補償費。

2、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

3、對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、土地征收補償費標準一般多少

首先,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

其次,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

再次,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

最后,?被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

?,征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

三、失地農民土地補償標準是什么

失地農民的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償,包括了:

第一,土地補償費,征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

第二,安置補助費,征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

第三,地上附著物和青苗的補償費。因此,如果農民的地被占用了,那么可以申請上述補償。

《土地管理法》第四十七條

征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

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內容審核:羅娟律師

來源:頭條-土地補償費和安置補償費標準,土地征收補償費標準一般多少

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