一、拆遷協(xié)議戶主可以更改嗎

拆遷協(xié)議戶主一般不可以更改。有權(quán)與房屋征收部門簽訂拆遷安置補償協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)為房屋所有權(quán)人，拆遷方根據(jù)房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人對拆遷紅線內(nèi)的被拆遷人進行拆遷補償，期間不能進行更名等行為，不能隨意更改戶主。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、簽了拆遷合同什么時候拆遷

多久拆遷要根據(jù)現(xiàn)實情況而定，取決于政府部門的批準、方案制定和協(xié)商、公告征集和聽證、資金撥付和拆遷進行等多種因素。

房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負責(zé)補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。國家或當(dāng)?shù)卣倪w建計劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細規(guī)定對房屋及其附屬設(shè)施的拆除，而且詳細規(guī)定拆遷人對被拆遷人生產(chǎn)、生活的妥善安排、安置。

一般情況下，雙方會在合同中約定拆遷的時間，規(guī)定某個固定的時間節(jié)點作為搬遷的最后期限。即使沒有明確，也會約定按照拆遷政策或者規(guī)劃進行搬遷。

三、拆遷合同可能存在的風(fēng)險有哪些

(1)空白合同

先簽名、后填內(nèi)容，或者只有一張空白合同簽字走形式都需要注意，當(dāng)事人有權(quán)利拒絕簽名。

(2)合同與實際主體不符

主體關(guān)系到責(zé)任的承擔(dān)和執(zhí)行，合同上的主體與實際主體不符很有可能損害當(dāng)事人的利益，事后追責(zé)也較為麻煩。所以當(dāng)事人簽名時，一定要看清對方的主體名稱，避免被拆遷方假借他人名義、簽下可能會被“扔皮球”的合同。

(3)合同必須要有一份

當(dāng)事人一定要保存一份《拆遷協(xié)議》，且是具有法律效力的簽名或蓋章。如果是以填寫為主的《拆遷協(xié)議》，更要仔細地保存好原件，如果拆遷房要求收走原件，當(dāng)事人可以采取錄音、拍照、錄像等手段對重要內(nèi)容進行留存，以防拆遷方不承認、或收走協(xié)議后進行涂改。

(4)注意模糊條款

如果模糊條款的內(nèi)容與自己的利益息息相關(guān)，則應(yīng)該與對方進行及時的溝通與交流，必要時進行明確。對于明顯不公平的條款，當(dāng)事人可以提出異議，甚至拒絕簽訂合同。如果簽名后再以條例問題為由申訴，過程將較為困難與漫長。所以在合同里，盡量都約定詳細。

拆遷安置協(xié)議的戶主不能更改。因在拆遷之前開發(fā)商已經(jīng)與被拆遷人簽訂了補償協(xié)議,該協(xié)議也已在房管部門備案。拆遷協(xié)議戶主可以更改嗎，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議有效期是幾年

●拆遷協(xié)議戶主可以更改嗎怎么寫

●拆遷協(xié)議戶主可以更改嗎怎么辦

●拆遷協(xié)議戶主可以更改嗎有效嗎

●拆遷協(xié)議能更名嗎

●拆遷協(xié)議可以直接改名嗎

●房屋拆遷協(xié)議可以改名字嗎

●拆遷協(xié)議戶主可以更改嗎怎么寫

●拆遷協(xié)議只要戶主簽字嗎

●拆遷協(xié)議可以更改名字嗎

●拆遷合同簽好了多久會拆啊

●拆遷簽合同后多久可以拿到錢

●簽完拆遷合同

●簽了拆遷合約一般幾個月搬走

●拆遷什么時候簽協(xié)議

●簽了拆遷合同多久拿到錢

●拆遷簽了合同多久拿錢

●拆遷簽過合同多久拿錢

●拆遷合同簽完后多久可以拿到錢

●簽了拆遷協(xié)議多久拆除房屋

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷遇到糾紛怎么處理??拆遷合同不是戶主簽字有效嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋征拆流程是怎樣的?拆遷安置房可以更改戶主嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●無效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效?不是戶主簽定的拆遷協(xié)議是有效的嗎?：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦?拆遷最后合同簽字必須是戶主嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房離婚后如何分割?拆遷安置房怎么確認戶主：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷合同不經(jīng)過戶主能復(fù)印嗎怎么辦？怎樣簽訂拆遷合同：今日在線強拆評估法律咨詢

●廠房拆遷補償是補給戶主還是補給租戶,租賃的廠房拆遷租戶有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府賠償拆遷款是否交增值稅?不是戶主能否領(lǐng)取拆遷賠償款：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村動遷是不是戶主簽字就可以了,農(nóng)村動遷戶主簽字算嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臨時建筑拆遷補償有補償嗎?拆遷補償款必須戶主領(lǐng)取嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補償款的提留比例合法標(biāo)準是什么?征地補償款必須打給戶主嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償給產(chǎn)權(quán)人還是居住人?拆遷補償給戶主還是各家庭成員：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷是城中村改造項目，公婆是戶主戶口在當(dāng)?shù)厮押炞?，房屋已拆了賠償已賠給他了,宅基地上有兩戶,拆遷應(yīng)該怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷投資和戶主不是協(xié)議人，是否可以獲得該投資的補償,拆遷投資與戶主不是協(xié)議人，能否獲得投資補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷投資與戶主不是協(xié)議人，能否獲得投資補償,拆遷投資和戶主不是協(xié)議人，是否可以獲得該投資的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地糾紛怎么維權(quán)?宅基地要怎么改戶主：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村抵押房子是必須抵押宅基地嗎?農(nóng)村的宅基地確權(quán)必須得是戶主嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●工地上出現(xiàn)死亡事故如何處理?戶主已死亡的宅基地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷完還有宅基地嗎?宅基地拆遷和戶主有關(guān)系嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地戶主死了宅基地歸誰所有：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議戶主可以更改嗎，簽了拆遷合同什么時候拆遷