只有拆遷合同可以買嗎，一、只有拆遷合同可以買嗎拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。二、購買拆遷安置房需注意以下幾點：１、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織
拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。
１、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
２、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。
３、房屋的權利人確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，且均應在協議上簽字或有授權委托書。
４、相關費用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。
一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產權屬于個人所有，但是在獲得產權證后５年內不能上市交易。
另外一類是因房產開發等因素而拆遷的房子，這類房屋與普通商品房無異，屬于被安置人的私有財產，可以自由上市交易。拆遷房因其安置對象是特定的拆遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。
擴展資料：購買拆遷安置房的風險沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但５年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現如下一些風險：
１、分配風險家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
２、產權風險無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。
３、購買風險因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權。
４、房屋查封風險在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
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來源：臨律-只有拆遷合同可以買嗎，購買拆遷安置房需注意以下幾點：
