一、拆遷合同不配合怎么辦

拆遷合同不配合有如下幾種處理方式：

1.申請司法強(qiáng)制執(zhí)行

征收中的司法強(qiáng)制執(zhí)行主要是指被征收人不履行市、縣級人民政府依法作出的征收補(bǔ)償決定規(guī)定的義務(wù)，征收方依法申請人民法院強(qiáng)制其履行搬遷義務(wù)的行為。其表現(xiàn)形式主要是通過法院下發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行裁定》，后由法院的相關(guān)人員執(zhí)行房屋的拆除行動。

2.行政強(qiáng)制執(zhí)行

征收方對不履行行政決定的被拆遷人，依法強(qiáng)制履行房屋拆除的義務(wù)。其表現(xiàn)形式是有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)下發(fā)《強(qiáng)制執(zhí)行決定》。

二、房屋拆遷合同糾紛訴訟時效是多久

房屋拆遷合同糾紛訴訟時效只有六個月。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《行政訴訟法》第四十六條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。

三、房屋拆遷的流程

房屋拆遷有如下流程：

1.頒發(fā)拆遷許可證

取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2.發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3.協(xié)商

通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。北京圣運律師提醒，不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

4.拆遷并執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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