一、拆遷的合同要誰簽字

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

二、有拆遷協(xié)議買房免稅嗎

１、拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

２、契稅抵減優(yōu)惠針對于拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規(guī)范的，可實行征收窗口審核、即時辦理。

３、房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。

４、辦理全市統(tǒng)一格式的《房屋拆遷情況證明》。領取《契稅納免稅申報表》如實填寫后，由房產(chǎn)交易管理部門初審并蓋章，被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報表》及其他相關證明資料，由地稅契稅征收窗口負責受理審核，辦理減免手續(xù)。

三、房屋拆遷協(xié)議應該注意哪些

１、拆遷協(xié)議書一般情況下應使用省、市（縣）人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。

２、拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。

３、但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并應當辦理證據(jù)保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于拆遷的合同要誰簽字的相關內(nèi)容，綜上所述小編提醒您，所以一旦是我們大家家里的房子面臨著拆遷的話，那對于跟開發(fā)商簽訂拆遷協(xié)議的話要是需要戶主來簽字的，這樣的話對于大家的利益都受到了共同保護。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：頭條-拆遷的合同要誰簽字，有拆遷協(xié)議買房免稅嗎