鋪租拆遷合同怎么馬，一、鋪租拆遷合同怎么馬出租人（甲方）： 身份證號：承租人（乙方）： 身份證號：根據相關法律有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、基本條款１、甲方將其位于 房屋租給乙方使用。房屋租賃期限
出租人（甲方）： 身份證號：
承租人（乙方）： 身份證號：
根據相關法律有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、基本條款
１、甲方將其位于 房屋租給乙方使用。房屋租賃期限共＿＿＿＿個月，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租金為： 元（人民幣），即每月 元（人民幣），先付后用。乙方一次性繳納租房押金 元，租賃期滿后，無任何賠償問題給予退還。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。
２、后期再租，如市場租金漲價，協商處理。
二、違約責任
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
１．未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。；
２．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
３．擅自裝修影響到房屋結構的。
４．租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施和不動產，甲方也無須對以上設施進行補償，全部無償歸甲方所有，有損壞的應修復或賠償。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
三、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔責任。本合同的建立是基于城鎮建設拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時提出其他要求。
四、鑒于本合同建立的目的，因市政建設需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同。
五、租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
六、水電費：由乙方定期向甲方上交。
電表：年月日 水表：年月日
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
電話：電話：
租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任，租賃期限約定要明確。
房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規定
１、房屋所有人與承租人協商解除租賃關系；
２、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協議的，實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關系途徑協商解決；
３、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。
滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。
１、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；
２、合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的２０％，房屋承租人取得房屋補償款的８０％，按照２５平方米、３０平方米保底計算，超出原面積部分的貨幣補償款，由房屋承租人全部取得。
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內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-鋪租拆遷合同怎么馬，房屋租賃遇見拆遷怎么簽訂合同
