簽定的拆遷協議不給拆遷戶合理嗎,一、簽定的拆遷協議不給拆遷戶合理嗎簽定的拆遷協議不給拆遷戶不合理。拆遷戶是拆遷協議的簽訂方,所以必須持有一份拆遷協議,不給拆遷戶拆遷協議的行為是不合法的,建議向有關部門投訴,及時維權。二、簽訂拆遷補償協議包括
簽定的拆遷協議不給拆遷戶不合理。
拆遷戶是拆遷協議的簽訂方,所以必須持有一份拆遷協議,不給拆遷戶拆遷協議的行為是不合法的,建議向有關部門投訴,及時維權。
簽訂拆遷補償協議通常包括以下幾點內容:
1.拆遷補償的具體措施,實踐中,拆遷補償時可以是貨幣補償,也可以是產權置換。用貨幣補償的話,要明確補償數額的計算,并確定最終的補償款。
2.拆遷補償款的支付時間,或者是安置房交付的期限,按規定,“作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補償金額,所以約定拆遷協議時,也能夠確定補償款的支付時間,以及安置房等的交付時間。
3.違約責任,簽訂拆遷補償協議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補償款,那么,被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。
北京圣運律師提醒您,簽訂拆遷補償協議應注意的問題有:
1.審查簽訂補償協議的主體資格,如果主體不明或者不正確,那么被拆遷人將面臨補償款難以實現的風險。
2.協議中應當載明補償方式,是貨幣補償還是產權調換。
3.協議應當載明補償款的總金額及各項補償內容的具體明細。或者安置用房具體的結構、面積、地點、土地性質等,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實際履行中很容易產生糾紛。
4.補償款的支付時間及支付方式。法律有明確規定拆遷工作應遵循先補償后搬遷的原則,但是在現實中很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出,還沒有支付補償就強制搬遷,這種做法是不合理的。
5.違約責任和爭議解決的方式。明確違約責任有利于拆遷方不履行協議時采取有效救濟,從而督促拆遷方履行義務。
6.審查拆遷補償協議是否存在不公平的條款。對于付款方式是否有限制,是否給被拆遷方施加過多負擔等。
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內容審核:李娜娜律師
來源:中國法院網-簽定的拆遷協議不給拆遷戶合理嗎,簽訂拆遷補償協議包括哪些內容