一、房屋被偷拆，拆遷戶起訴誰？

原則上說，誰的行為直接侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)作為被告，也就是通常所說的，“是誰的行為就由誰具體負(fù)責(zé)”。在房屋征收中，如果沒有法院的強(qiáng)制執(zhí)行裁定，屬于典型的非法強(qiáng)拆。又如在違法建筑拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的，屬于非法強(qiáng)拆。

房屋征收與補(bǔ)償工作由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，并由市、縣人民政府確定的房屋征收部門組織實施。同時，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位在不以盈利為目的的前提下實施房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w工作，并由房屋征收部門負(fù)責(zé)監(jiān)督、承擔(dān)房屋征收實施單位實施征收和補(bǔ)償行為的法律后果。由此可見，在征地拆遷過程中，市縣人民政府、房屋征收部門和房屋征收實施單位均需要對征地拆遷過程中的行為負(fù)有法律責(zé)任。

一、房屋被強(qiáng)拆后怎么維權(quán)？

如果房屋可能遭遇強(qiáng)拆，被拆遷人最好能提前對屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像，作為證據(jù)保存好。此外，為了方便后期維權(quán)，被拆遷人最好也對自己的財產(chǎn)進(jìn)行一個清點(diǎn)和價值預(yù)估，列出一份財產(chǎn)價值清單。這樣萬一真的發(fā)生強(qiáng)拆，后期在維權(quán)時能作為申請賠償?shù)囊罁?jù)。

如果拆遷隊到達(dá)現(xiàn)場后實施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對強(qiáng)拆現(xiàn)場的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。

強(qiáng)拆之后一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

二、房屋被偷拆,拆遷戶起訴誰

房屋被偷拆,拆遷戶起訴誰

由行政機(jī)關(guān)為被告提起行政訴訟，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于確非行政機(jī)關(guān)的授意導(dǎo)致的“偷拆”，行政機(jī)關(guān)可在行政訴訟結(jié)束后以拆遷方為被告提起民事訴訟，向施工方進(jìn)行追償。

只要原告能證明該地是某地方政府在實施征地拆遷，有相應(yīng)的征地公告或者征收決定公告，即使該地方政府不承認(rèn)“偷拆”是其實施，一般法院也會認(rèn)定“偷拆”的法律后果，也應(yīng)該由該地方政府承擔(dān)。

誤拆、偷拆和幫拆都是違法的：

誤拆，即征收方誤將尚不該強(qiáng)制拆除的房屋予以拆除的行為，從主觀心態(tài)上講貌似屬于過失，也就是一不留神拆錯了。但廣大被征收人需要明白的是，所謂“誤拆”，實際上就是強(qiáng)拆的變種，這里的“誤”，實乃此地?zé)o銀三百兩。須知，征收方拆除房屋前是要依法進(jìn)行確認(rèn)程序的，包括房屋的所有權(quán)人是誰，屋內(nèi)的財產(chǎn)是否搬出等等，這么長的一個準(zhǔn)備過程，怎么會輕易出現(xiàn)錯拆、誤拆的情況呢且在實踐中，這種誤拆多發(fā)生在對應(yīng)拆除房屋的相鄰房屋身上，即被機(jī)械“帶倒”，這就更加令人產(chǎn)生懷疑，究竟是一不留神帶倒的呢，還是純粹的故意為之，又以不慎帶倒為借口呢

對此，被征收人的應(yīng)對措施很重要：事前要積極守房，家中留人，鄰里守望，在第一時間阻止誤拆的發(fā)生；事后要立即提起法律程序，要求征收方對房屋恢復(fù)原狀。如不能實現(xiàn)，則只能爭取從速簽訂補(bǔ)償協(xié)議走人或提起較為被動的國家賠償程序了。

偷拆，即征收方趁被征收人不備偷偷摸摸將其房屋組織拆除的行為。此種行為由于沒有履行強(qiáng)制執(zhí)行程序所必需的現(xiàn)場告知、清點(diǎn)屋內(nèi)財物等法定程序，故屬于百分之百違法。這種情況的法律事實是清楚的，無需過多分析，被征收人只需做好守房工作就可以盡量避免征收方“偷襲”得手，尤其是在買早點(diǎn)、出門遛彎兒之類的被征收人容易放松警惕的時段里。

幫拆，是比較新的一個名詞。它誕生于頗具特色的類征收模式——騰退拆遷之中。此類項目的特點(diǎn)我們在此前已多次論述過，茲不贅述。由于是村委會在此類項目中往往介入較深，村民自治就容易被拿來說事兒。當(dāng)被騰退人遲遲不簽協(xié)議拒絕搬遷時，村里面就可能會使出“發(fā)動群眾斗群眾”的老路子，攛掇其他村民或組織一批“不明身份人員”“幫助”騰退的困難戶拆除房屋。等拆了，人家說這叫村民自治，系民意，與項目方?jīng)]關(guān)系。此時，被征收人只能被迫提起民事侵權(quán)訴訟，而無法通過行政訴訟途徑尋求救濟(jì)。應(yīng)該說，這類情形是嚴(yán)重非法治狀態(tài)下的畸形怪胎，應(yīng)當(dāng)從速收到法律法規(guī)的規(guī)制。否則你幫我，我?guī)湍愕模傩盏奈餀?quán)權(quán)益就會嚴(yán)重被踐踏，公平、合理的補(bǔ)償更會在這一領(lǐng)域成為一句空話。

三、房屋被偷拆，拆遷戶起訴誰

由行政機(jī)關(guān)為被告提起行政訴訟，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于確非行政機(jī)關(guān)的授意導(dǎo)致的“偷拆”，行政機(jī)關(guān)可在行政訴訟結(jié)束后以拆遷方為被告提起民事訴訟，向施工方進(jìn)行追償。

只要原告能證明該地是某地方政府在實施征地拆遷，有相應(yīng)的征地公告或者征收決定公告，即使該地方政府不承認(rèn)“偷拆”是其實施，一般法院也會認(rèn)定“偷拆”的法律后果，也應(yīng)該由該地方政府承擔(dān)。

誤拆、偷拆和幫拆都是違法的：

誤拆，即征收方誤將尚不該強(qiáng)制拆除的房屋予以拆除的行為，從主觀心態(tài)上講貌似屬于過失，也就是一不留神拆錯了。但廣大被征收人需要明白的是，所謂“誤拆”，實際上就是強(qiáng)拆的變種，這里的“誤”，實乃此地?zé)o銀三百兩。須知，征收方拆除房屋前是要依法進(jìn)行確認(rèn)程序的，包括房屋的所有權(quán)人是誰，屋內(nèi)的財產(chǎn)是否搬出等等，這么長的一個準(zhǔn)備過程，怎么會輕易出現(xiàn)錯拆、誤拆的情況呢且在實踐中，這種誤拆多發(fā)生在對應(yīng)拆除房屋的相鄰房屋身上，即被機(jī)械“帶倒”，這就更加令人產(chǎn)生懷疑，究竟是一不留神帶倒的呢，還是純粹的故意為之，又以不慎帶倒為借口呢

對此，被征收人的應(yīng)對措施很重要：事前要積極守房，家中留人，鄰里守望，在第一時間阻止誤拆的發(fā)生；事后要立即提起法律程序，要求征收方對房屋恢復(fù)原狀。如不能實現(xiàn)，則只能爭取從速簽訂補(bǔ)償協(xié)議走人或提起較為被動的國家賠償程序了。

偷拆，即征收方趁被征收人不備偷偷摸摸將其房屋組織拆除的行為。此種行為由于沒有履行強(qiáng)制執(zhí)行程序所必需的現(xiàn)場告知、清點(diǎn)屋內(nèi)財物等法定程序，故屬于百分之百違法。這種情況的法律事實是清楚的，無需過多分析，被征收人只需做好守房工作就可以盡量避免征收方“偷襲”得手，尤其是在買早點(diǎn)、出門遛彎兒之類的被征收人容易放松警惕的時段里。

幫拆，是比較新的一個名詞。它誕生于頗具特色的類征收模式——騰退拆遷之中。此類項目的特點(diǎn)我們在此前已多次論述過，茲不贅述。由于是村委會在此類項目中往往介入較深，村民自治就容易被拿來說事兒。當(dāng)被騰退人遲遲不簽協(xié)議拒絕搬遷時，村里面就可能會使出“發(fā)動群眾斗群眾”的老路子，攛掇其他村民或組織一批“不明身份人員”“幫助”騰退的困難戶拆除房屋。等拆了，人家說這叫村民自治，系民意，與項目方?jīng)]關(guān)系。此時，被征收人只能被迫提起民事侵權(quán)訴訟，而無法通過行政訴訟途徑尋求救濟(jì)。應(yīng)該說，這類情形是嚴(yán)重非法治狀態(tài)下的畸形怪胎，應(yīng)當(dāng)從速收到法律法規(guī)的規(guī)制。否則你幫我，我?guī)湍愕模傩盏奈餀?quán)權(quán)益就會嚴(yán)重被踐踏，公平、合理的補(bǔ)償更會在這一領(lǐng)域成為一句空話。

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來源：臨律-房屋被偷拆，拆遷戶起訴誰？，