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土地征收后沒有使用,多少時間歸還給農戶?土地被征收后沒有使用怎樣處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 14:54:58
  • 作者:

    圣運律師
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土地被征收后沒有使用怎樣處理,一、土地被征收后沒有使用怎樣處理1、土地征收,取得土地使用權后,如果閑置土地不開發后,超過2年,由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權。2、法律依據:《土地閑置處置辦法》第十四條除本辦法第八條規定情形外,閑

土地征收后沒有使用,多少時間歸還給農戶?土地被征收后沒有使用怎樣處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地被征收后沒有使用怎樣處理

1、土地征收,取得土地使用權后,如果閑置土地不開發后,超過2年,由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權。

2、法律依據:《土地閑置處置辦法》第十四條除本辦法第八條規定情形外,閑置土地按照下列方式處理:

(一)未動工開發滿一年的,由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批準后,向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》,按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產成本;

(二)未動工開發滿兩年的,由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規定,報經有批準權的人民政府批準后,向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》,無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的,同時抄送相關土地抵押權人。

二、土地征用一般需要經過哪些流程

1、擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發的土地,由縣、市人民政府根據土地利用計劃和對建設用地的需求情況擬定,城市建設用地區外能源、交通、水利、軍事設施等按建設項目實施征地的,由縣、市人民政府土地行政主管部門根據建設單位或建設主管部門的建設用地申請擬定。征用土地方案,包括征用土地的目的及用途,征用土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,征用土地及地上附著物和青苗的補償,勞動力安置途徑,原土地的所有權人及使用權人情況等。

2、審查報批。征用土地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《土地管理法》規定的批準權限,經土地行政主管部門審查后,報人民政府批準。其中征用農用地,農用地轉用批準權屬國務院的,國務院批準農用地轉用時批準征用土地,農用地轉用和征用批準權屬于省級人民政府的,省級人民政府同時批準農用地轉用和征用土地;農用地轉用批準權屬于省級人民政府,而征用土地審批權屬于國務院的,先辦理農用地轉用審批,后報國務院批準征用土地。

3、征用土地方案公告。征用土地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當地予以公告。被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

通過上述分析知道,依據《土地閑置處置辦法》的規定,征收土地后,使用權人無正當理由閑置土地不開發,閑置期限超過2年的,可以由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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