國有建設土地使用年限是多久，國土局是不是有權拆土地啊，一、國土局是不是有權拆土地啊國土局有權強拆。法律規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；限期拆除，
國土局有權強拆。
法律規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；
限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
《土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。
嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；
未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
國有建設土地使用權期限是40至70年。我國法律規定在國有土地出讓時設定最高使用年限，其中居民住宅用地是七十年，商娛用地時四十年，工業用地和教科文衛用地五十年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
三、國有劃撥土地私人是否可以賣
國有劃撥土地私人不可以賣。如劃撥地上的房屋屬于私有房屋，那么房屋可以交易。
土地一律屬于國家或者集體所有，所以個人之間買賣土地的行為無效。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
?轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-國土局是不是有權拆土地啊，國有建設土地使用年限是多久
