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河北農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么?：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

發(fā)布時間：
2024-07-11 16:09:59
作者：
圣運律師
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河北農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么?，　　近年來，河北省的公共工程建設(shè)項目數(shù)量越來越多，與此同時，征地拆遷補償案件的數(shù)量也越來越多。對廣大拆遷戶而言，只有充分了解河北農(nóng)村房屋拆遷補償標準才能更好的保護自己的權(quán)益。今天，大家一起來詳細了解一下拆遷

河北農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么?：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

　　近年來，河北省的公共工程建設(shè)項目數(shù)量越來越多，與此同時，征地拆遷補償案件的數(shù)量也越來越多。對廣大拆遷戶而言，只有充分了解河北農(nóng)村房屋拆遷補償標準才能更好的保護自己的權(quán)益。今天，大家一起來詳細了解一下拆遷補償標準吧。

　　一、河北農(nóng)村房屋拆遷補償標準

　　1、征收耕地補償標準

　　旱田平均每畝補償5.3萬元。

　　水田平均每畝補償9萬元。

　　菜田平均每畝補償15萬元。

　　2、征收基本農(nóng)田補償標準

　　旱田平均每畝補償5.8萬元。

　　水田平均每畝補償9.9萬元。

　　菜田平均每畝補償15.6萬元。

　　3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

　　4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

　　5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

　　二、河北農(nóng)村房屋拆遷其他稅費

　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

　　2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

　　3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

　　4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

　　三、河北農(nóng)村征地工作程序

　　1、告知征地情況。

　　2、確認征地調(diào)查結(jié)果。

　　3、組織征地聽證。

　　4、簽訂征地補償協(xié)議。

　　5、公開征地批準事項。

　　6、支付征地補償安置費。

　　四、河北農(nóng)村房屋地上物補償標準

　　1、房屋補償標準

　　樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

　　搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

　　磚瓦房每平方米補償2400元。

　　平(草)房每平方米補償1900元。

　　2、其他地上(下)附著物補償標準

　　倉房每平方米補償920元。

　　室外水泥地坪每平方米補償165元。

　　沼氣池每個補償4600元。

　　廁所每平方米補償190—300元。

　　豬雞舍每平方米補償150—260元。

　　塑料大棚每平方米補償165—280元。

　　菜窖每平方米補償180—330元。

　　磚石墻每延長米補償190元。

　　格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

　　大門樓每個補償2400元。

　　飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

　　農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

　　排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

　　排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

　　電話移機補助費每戶200元。

　　有線電視遷移補助費每戶300元。

　　墳每座補償5000元。

　　3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

　　五、河北農(nóng)村征占林木補償標準

　　1、林木補償標準

　　⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

　　1—3年平均每畝補償6000元;

　　4—13年平均每畝補償12000—36000元;

　　14—20年平均每畝補償60000-80000元;

　　21年以上平均每畝補償32000元。

　　⑵柞樹林木補償費

　　1—3年平均每畝補償12000元;

　　4—20年平均每畝補償18000—30000元;

　　21—50年平均每畝補償44000—60000元;

　　51年以上平均每畝補償24000元。

　　⑶紅松林木補償費

　　1—3年平均每畝補償12000元;

　　4—20年平均每畝補償20000—31000元;

　　21—40年平均每畝補償56000—62000元;

　　41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。

　　⑷落葉松林木補償費

　　1—3年平均每畝補償150000元;

　　4—20年平均每畝補償180000—250000元;

　　21—50年平均每畝補償60000—130000元;

　　51年以上平均每畝補償110000元。

　　2、村民房前屋后林木補償標準

　　一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

　　中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

　　成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

　　3、森林植被恢復(fù)費

　　用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

　　未成林每畝86600元;

　　防護林、特種用途林每畝63360元、河北重點防護林和特種用途林每畝76670元;

　　疏林地、灌木林地每畝50000元;

　　宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

　　4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。

　　六、拆遷相關(guān)法律規(guī)定

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對拆遷戶給予的補償包括：

　　1、被征收房屋價值的補償;

　　2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對拆遷戶給予補助和獎勵。

　　征收個人住宅，拆遷戶符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由拆遷戶協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

　　拆遷戶可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　拆遷戶選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與拆遷戶計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅，拆遷戶選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向拆遷戶支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向拆遷戶支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

　　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　以上就是對河北農(nóng)村房屋拆遷補償標準的介紹了。總的看來，河北省采用了國家統(tǒng)一的征地補償標準，根據(jù)土地類型不同，補償?shù)臉藴室簿筒煌Ｒ话銇碚f，耕地補償和房屋補償除了補償土地費用之外，還會額外補償如青苗費和安置費等內(nèi)容。對于拆遷的具體事項，若您還有其他疑問，小編建議您可以及時咨詢拆遷辦的工作人員，獲取最新信息。

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