一、一般情況下政府強拆如何維權

1、未與被征收人達成補償協(xié)議，行政機關直接實施強拆系違法行為，被征收人可以就違法強拆提起訴訟。

遭遇違法強拆之后，首先需要鎖定強拆主體，即房屋是被誰拆的。如果找不到強拆主體，那么需要通過申請公安機關查處或其他方式查出強拆主體。強拆主體確認后，即可準備起訴材料向法院提起訴訟，要求確認行政機關強制拆除房屋的行政行為違法，為后續(xù)的賠償打下基礎。

在強拆違法訴訟過程中，行政機關為了避免敗訴帶來的不利后果或法院為實質(zhì)性化解爭議，可能會主動提出調(diào)解，此時被征收人可以視情況與行政機關就補償事宜進行協(xié)議，爭取合理的補償。

2、法院判決確認強拆違法勝訴后，被征收人可以向強拆主體申請國家賠償，行政機關對賠償申請不回復或被征收人對回復不滿意，被征收人可以向法院就賠償問題提起訴訟。

確認強拆違法訴訟勝訴后，被征收人可以先向賠償義務機關提出國家賠償申請，如果賠償義務機關不回復或被征收人對于回復不滿意，可以在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。賠償請求人對賠償?shù)姆绞健㈨椖俊?shù)額有異議的，或者賠償義務機關作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務機關作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟”之規(guī)定，依法向法院提起國家賠償訴訟，請求人民法院作出公正合理的判決，對被征收人因違法強拆遭受的損失進行判賠。

二、強制拆除違法建筑的注意事項

1、先行告誡說服。在強制拆除之前，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服，講清道理，說明利害關系，盡可能促使被拆遷人戶權衡得失，轉變思想，主動讓房拆除。對確實無法說通的，再實施強制拆除。

2、全面保全證據(jù)。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前，應請公證人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，并且由有關人員簽名確認，以防產(chǎn)生爭議時備查。

3、妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記，并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統(tǒng)一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

4、保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài)，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關采取強制措施，以確保各方人身安全。

5、事后跟蹤。實施強制拆遷后，房屋雖拆除了，但并不等于矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當?shù)厝嗣裾g的爭議，有關部門、單位應當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。

三、強拆的合法程序是怎樣的?

第一步，催告階段。

如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定，既沒有復議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應當下發(fā)履行征收補償決定催告書。

實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補償決定發(fā)成了責令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

第二步，申請強制執(zhí)行階段。

自催告函送達被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務的，可以向法院申請強制執(zhí)行。

也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應當向當?shù)胤ㄔ哼f交相應的材料，向法院申請強制執(zhí)行，材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：

(一)征收補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

(三)社會穩(wěn)定風險評估材料;

(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關的財產(chǎn)狀況等具體情況;

法律、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其他材料。

第三步，法院審理階段。

法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關證據(jù)來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不允許強制執(zhí)行的，會說明理由，并在五日內(nèi)將相關裁定送達申請的機關。

第四步，強制執(zhí)行階段。

法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定，執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后，被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務，那么強制執(zhí)行便正式開始。

拆遷必須符合法定程序，否則屬于違法行為，如果行政單位有違法強拆行為，可以提起行政訴訟，但如果本身是屬于違法行為，并且強拆行為也是符合法定程序，那么這種情況下是很難獲得賠償?shù)模陨鲜顷P于政府強拆如何維權的相關回答，還有其他想了解的可以點擊下方立即咨詢。

●強制拆除違法建筑的注意事項有哪些

●強制拆除違法建筑的注意事項包括

●強制拆除違法建筑的注意事項是什么

●強制拆除違法建筑程序

●強制拆除違法建筑的法律法規(guī)

●強制拆除違法建筑屬于什么行政行為

●強制拆除違法違章建筑工作方案

●強制拆除違建實施方案

●強制拆除違法建筑的法律規(guī)定

●強制拆除違法建筑行動方案

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●政府在哪些情況下會做出征收房屋的決定??成都拆遷律師事務所收費是多少？：今日在線補償標準法律咨詢

●廣東省《韶關市人民政府辦公室關于加強湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償管理工作的意見》自2019年1月2日起施行，2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●強制拆遷房屋合法程序有哪些?法律規(guī)定政府強拆合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷怎么補償?關于政府強制拆遷老百姓如何維權：今日在線土地征收法律咨詢

●政府征地補償不合理怎么訴訟,征地補償不合理可以起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府可以實施強制拆遷嗎?若老家房子被強拆如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●《廣州市人民政府辦公廳關于加強農(nóng)村住宅建設管理的實施意見》自2020年7月22日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載

●廣西壯族自治區(qū)政府信息公開方式和時效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●廣西欽州市政府公布2021年補充完善后的《欽州市集體土地征收與房屋搬遷補償安置工作補充意見》：今日土地拆遷,征收政策轉載

●伊濱區(qū)還有幾年搬遷完,伊濱區(qū)政府征地拆遷政策？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征地未賠償可先動工嗎,未賠償征地可否先動工？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對征地補償安置爭議的裁決？征地補償案件中的政府裁決前置：今日在線強拆評估法律咨詢

●強制拆除違法建筑的注意事項是什么?政府強制拆房子怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●政府征地村民搶種？為獲征地補償款 搶栽搶種血本無歸：今日在線強拆評估法律咨詢

●政府征收房子補償標準？什么是征地補償標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●廣西《百色市違法建設查處辦法》最新版已于2021年10月11日人民政府第126次會議通過修訂：今日土地拆遷,征收政策轉載

●對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府處理的土地權屬不服？鄉(xiāng)政府不服縣土地管理局土地侵權處理案：今日在線強拆評估法律咨詢

●廣西《荔浦市人民政府關于公布新一輪建設用地征收青苗和地上附著物補償標準的通知》2023年未做調(diào)整繼續(xù)沿用2020年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載

●政府是不是可以強制拆遷?強制拆遷是不是屬于不可抗力：今日在線土地征收法律咨詢

●邳州某鎮(zhèn)政府非法租地案例？邳州某鎮(zhèn)政府非法租地案：今日在線強拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-一般情況下政府強拆如何維權，強制拆除違法建筑的注意事項