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不得施行強制拆遷的幾種情形有哪些?被強拆的房子怎么維權？：今日在線土地征收法律咨詢

一、被強拆的房子怎么維權

被違法強制拆遷房屋，可以報警，也可以通過拍照等方式保留證據，到人民法院提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、不得施行強制拆遷的幾種情形有哪些

1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷。

2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應當自收到申請之日起三十日內做出。

4、此外，強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。

5、政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規定，即在政府下達行政強制拆遷決定書前，被拆房屋的證據保全公證就辦好了，實踐中，都是在取得行政強制拆遷決定書后，實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

三、強拆的流程是怎么樣的

1、催告

首先，當事人應當收到行政機關出具的書面催告函件，催告函件中應當載明履行義務的期限和方式，并載明當事人依法享有的陳述權和申辯權。如果自己的房屋非違章建設，且因為建設項目進行征收，那么可能涉及金錢給付，涉及金錢給付的，應當在催告函件中明確金額和給付方式。

2、陳述和申辯

當事人在收到催告函件后，有權進行陳述和申辯。如果行政機關未聽取我們的意見，沒有對申辯意見進行記錄、復核等程序，則屬于未依法履行當事人陳述、申辯程序。

3、強制執行決定

那么是不是只要履行了前面的程序，行政機關就可以做出強制執行決定進行強制拆除了呢?當然不可以!只有在經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關方可以作出強制執行決定。假如我們存在正當理由，行政機關此時不受理我們的意見做出強制執行決定也是違法行為。

同時，強制執行決定應當是書面的，不能口頭告知我們，并應當載明強制執行的方式和時間、理由及依據。

4、送達

行政機關在作出強制執行決定后，應當送達當事人。假如我們沒有收到強制執行決定的書面文件，此時行政機關進行強制拆除行為也是違法的。

綜上所述，對于被強拆的房子怎么維權我們也有了大概的了解，對于強拆一定要有合法的文件，而且在強拆之前也需要與被拆遷方協商好，如果未實施此行為就可以通過報警或者是提起訴訟的方式來維護自己的利益，自己的損失也會由被拆遷方承擔。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。