一、宅基地使用權(quán)抵押合同是不是有效

宅基地使用權(quán)抵押合同是無(wú)效的，因?yàn)檫`反了法律規(guī)定。法律規(guī)定不得抵押的權(quán)利分別有：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第三百九十九條

下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二、抵押簽買(mǎi)賣(mài)合同是不是能有效

抵押買(mǎi)賣(mài)合同是不是有效要看具體情況：

1.抵押人與抵押權(quán)人沒(méi)有約定不能買(mǎi)賣(mài)的，則簽買(mǎi)賣(mài)合同有效；

2.若抵押權(quán)人與抵押人簽訂合同中約定不得買(mǎi)賣(mài)的，則簽買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

根據(jù)民法典的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是當(dāng)事人有約定的按照其約定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

三、抵押簽買(mǎi)賣(mài)合同是不是能有效

抵押買(mǎi)賣(mài)合同是不是有效要看具體情況：

1.抵押人與抵押權(quán)人沒(méi)有約定不能買(mǎi)賣(mài)的，則簽買(mǎi)賣(mài)合同有效；

2.若抵押權(quán)人與抵押人簽訂合同中約定不得買(mǎi)賣(mài)的，則簽買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

根據(jù)民法典的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是當(dāng)事人有約定的按照其約定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

《民法典》第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于宅基地使用權(quán)抵押合同是不是有效的問(wèn)題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)律師可以在線為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地抵押合同的效力

●宅基地使用權(quán)的抵押

●宅基地抵押合同模板

●宅基地房屋抵押合同

●宅基地使用證抵押

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押合法嗎?

●宅基地使用權(quán)抵押貸款

●宅基地使用權(quán)的抵押

●宅基地抵押合同有效嗎

●宅基地使用權(quán)抵押制度

●抵押買(mǎi)賣(mài)合同生效嗎

●抵押后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎

●房產(chǎn)抵押并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同

●抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力

●抵押合同簽訂

●抵押貸簽買(mǎi)賣(mài)合同

●抵押權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同

●抵押后買(mǎi)賣(mài)合同效力

●抵押買(mǎi)賣(mài)合同生效條件

●房屋抵押后買(mǎi)賣(mài)合同效力

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村房宅基地買(mǎi)賣(mài)如何辦理公證?農(nóng)村宅基地未批先建如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)?農(nóng)村分戶后要怎么申請(qǐng)宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權(quán)能作為抵押物嗎?抵押會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●繼女能繼承我遺產(chǎn)嗎?宅基地拆遷款能繼承嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款能否執(zhí)行?宅基地拆遷補(bǔ)償款能否繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)后還可以更改名字嗎?宅基地確權(quán)之后可以更改嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有效力?宅基地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓才有效：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地能買(mǎi)賣(mài)嗎?買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地是犯罪嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地補(bǔ)償措施有什么?宅基地轉(zhuǎn)讓條件有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●非法拆遷如何處理?拆遷中宅基地糾紛如何處理糾紛：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村沒(méi)有宅基地，拆遷怎么辦?衛(wèi)星定位農(nóng)村宅基地壓紅線怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地的審批流程是怎么規(guī)定的?房產(chǎn)與宅基地的關(guān)系是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押是否能?宅基地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓的嗎?：今日在線土地征收法律咨詢

●超占宅基地怎樣處理?農(nóng)村宅基地證怎樣辦理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)如何寫(xiě)?農(nóng)村分戶后要如何申請(qǐng)宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房有什么證呢?農(nóng)村宅基地辦不動(dòng)產(chǎn)證有什么影響：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基證可以抵押貸款嗎?宅基地能不能抵押貸款：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)和拆遷是一回事?一戶一宅女兒能否分宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●出嫁的女兒有權(quán)繼承父母的遺產(chǎn)?出嫁的女兒能否繼承土地和宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●女兒有宅基地使用權(quán)嗎?宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何寫(xiě)有效：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-宅基地使用權(quán)抵押合同是不是有效，抵押簽買(mǎi)賣(mài)合同是不是能有效