一、怎樣處理宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛?

宅基地糾紛的處理辦法，主要有三種：

協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

行政解決。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

司法救濟。對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)處理，而直接向人民法院起訴。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、宅基地糾紛能報警處理嗎

宅基地糾紛可以報警，但是如果糾紛沒有威脅到人身以及財產(chǎn)安全的，則報警對于解決糾紛的意義并不大，因為即使報警警方也只是會調(diào)解處理，并不會采取什么強制措施。

對于宅基地糾紛，申請由人民政府處理土地管理辦法解決，或者提起訴訟解決更為有效。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性怎樣

宅基地不可轉(zhuǎn)讓，宅基地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。

一、宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利：

（1）經(jīng)法定審批程序取得宅基地使用權(quán)后，權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造住宅和其他附屬物。

（2）宅基地使用權(quán)人在經(jīng)過本集體經(jīng)濟組織同意后，可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的農(nóng)戶。住房轉(zhuǎn)讓的同時，宅基地使用權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)讓。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權(quán)實質(zhì)上也可以繼承。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓及時辦理變更登記。

三、宅基地使用權(quán)人的義務(wù)：宅基地使用權(quán)人的義務(wù)主要是按照規(guī)定的用途使用宅基地。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《民法典》第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到怎樣處理宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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