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沒蓋房子的宅基地國家要收回嗎?還沒建房子的宅基地就被征收了,國家會如何補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 14:25:46
  • 作者:

    圣運律師
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還沒建房子的宅基地就被征收了,國家會如何補償,一、還沒建房子的宅基地就被征收了,國家會如何補償1、補償新的宅基地,被征收人自己進行自建,要求置換比例最低是1比1。2、對宅基地進行補償,補償價格參考《土地管理法》第四十八條的規定。二、一般來說

沒蓋房子的宅基地國家要收回嗎?還沒建房子的宅基地就被征收了,國家會如何補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、還沒建房子的宅基地就被征收了,國家會如何補償

1、補償新的宅基地,被征收人自己進行自建,要求置換比例最低是1比1。

2、對宅基地進行補償,補償價格參考《土地管理法》第四十八條的規定。

二、一般來說,農村宅基地被征收如何補償,補貼多少

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。

宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。

房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權

一般分為兩種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。

3、征用耕地的安置補助費

(1)按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

(2)每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

所以,遇到這樣的問題時,我們應該做的不是自己惶恐不安,而是利用法律的武器,來爭取自己的利益。避免的就是拆遷完之后,自己什么都做不了。若有其他疑問,歡迎到北京圣運律師網進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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內容審核:吳海麗律師

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