新農村建設分配的宅基地能發證嗎?,兒子分戶能分父親的宅基地嗎,一、兒子分戶能分父親的宅基地嗎兒子分戶能否分到父親的宅基地,需要具體分析:1、如果農戶只有一個子女,那父母要跟子女共用一處宅基地,不得另行分戶申請宅基地;2、如果農戶有兩個以上子
兒子分戶能否分到父親的宅基地,需要具體分析:
1、如果農戶只有一個子女,那父母要跟子女共用一處宅基地,不得另行分戶申請宅基地;
2、如果農戶有兩個以上子女,但只有一個兒子的,父母隨兒子共用一處宅基地,不得另行分戶申請宅基地;
3、如果農戶有兩個以上兒子,父母隨其中一個兒子共用一處宅基地,其他成年兒子可以分戶單獨申請宅基地。
一般情況下,父母會跟一個兒子共用一處宅基地的,分戶后,原來老宅子的宅基地使用權歸父母和與父母共用一處宅基地的兒子。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;
其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
新農村建設是在原舊村址上實施新村建設,且占用的土地是原村集體建設用地,可以辦理宅基地申報,經有批準權的人民政府批準,進行確權登記發證。在耕地進行新農村建設的,如果已辦理農用地轉為建設用地手續的,可以申請確權登記發證;未辦理農轉用手續的,無論規模多大,無論是哪一級批準的新農村,都不準辦理登記手續。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
三、嫁出去的女兒是否有權分宅基地
宅基地是屬于集體所有的,個人沒有所有權僅有使用權,所以不論嫁出去的女兒還是沒有嫁出去的女兒都是無權對宅基地進行分割的;不過對于宅基地上的房子,所有的自己包括已經嫁出去的女兒都是有權參與分割的。
《民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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內容審核:苗佳律師
來源:頭條-兒子分戶能分父親的宅基地嗎,新農村建設分配的宅基地能發證嗎?